已经申请公积金贷款了想换个大点的房子

『壹』 有一套房，是公积金贷款，现在想换一套大点的，怎样才能再用公积金贷款

不可以的，如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。

拓展资料

申请公积金贷款的流程：

借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。

『贰』 第一次购房是商业贷款，第二次换房换大点事公积金贷款，第三次换房还能贷款吗公积金或者商业贷款，共一套

您好，一般贷款可以选择商业贷款和公积金组合贷款，具体需要与您当地公积金管理中心详细核实。

若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。

申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）

贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！

『叁』 卖房后更换大一点的房子，公积金贷款额度等问题

1、之前的房子，是贷款还是一次性？

如果是贷款，那么现在买算二套，首付五成。如果是一次性付款，现在买算第一套。一般首付三成。

具体贷款金额，各地计算规则不同，要咨询下公积金管理中心才行。

2、首付已经说了。公积金贷款不存在优惠问题。商贷才有利率的折扣。公积金没有。

3、银行有组合贷款的业务（公积金+商业贷款），但是不是每一家银行都支持，具体要看你购买的楼盘和哪家银行建立了合作关系，再具体咨询。

4、公积金是可以提取出来归还贷款的，不管是商业贷款还是公积金贷款，都可以。一般是还款一年以后，才能申请提取。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

关于问题补充2：

你的补充我明白。我回答的内容也是根据这样的情况回答的。

关于你的公积金贷款，如果有结余这个问题，再次说明一下。公积金贷款和商贷本质上是一样的，只不过利率不同，资金来源不同，不存在什么结余的问题。

你只能通过提取公积金的方式来归还贷款（可以归还商业贷款也可以归还公积金贷款，如果你的公积金余额较高，也可以用来同时归还两套房子的贷款）

如果还有不明白，请网络HI我。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

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『肆』 我买房办了公积金贷款，月冲，现在账户里没钱了，我想一年后换房，停掉公积金还贷后一年能换房吗

按暂时的政策来说是可以用公积金买大房子的，并且算首套房。不过你这个事情要成功，至少要一年时间，一年之后政策有不有变化就很难说了。