A. 离婚时房子有贷款未还清如何分割
房贷未还清离婚要怎么分割财产
法律分析：没还清贷款离婚的时候，由双方协商分割，可以协商房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低，一般不建议采用。因此，如果双方都没有能力支付对方补偿款，可以协商一致把房子卖掉，共同分割房屋出售款。具体分配的方法是：
一、夫妻的个人财产，离婚时不予分割，双方对个人财产的分割另有约定的，从其约定；
二、夫妻的共同财产，离婚时原则上由双方平分，双方对共同财产的分割另有约定的，从其约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
房贷未还清离婚怎么办
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要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房贷的时间都很长，很多时候房贷还没还清就可能离婚了，而房贷未还清离婚的话，这个时候应该怎么来分割这个房屋呢?我们今天来讲讲关于房贷未还清离婚怎么办。
房贷未还清离婚怎么办
房贷未还清就离婚了，那么夫妻双方不仅仅需要分割财产，还需要分割房贷债务，这里有两种处理办法：1、债务由双方或一方继续偿还;2、可筹钱清偿欠银行的贷款，接着涂销房屋所有权证书上的他项权登记;对于无法私下协商沟通的，诉至人民法院处理的，因为房屋是抵押给银行的，如果没有处理好，房屋是会被银行收回拍卖的。
离婚时怎么分割婚后按揭房
在关于离婚分割婚后按揭房的问题上，在司法实践中比较难处理的。因为需要判决变更产权人(还贷)，需要得到债权人(银行)的同意才可以，若银行不同意的话，就无法判决了。通常婚后购买的房屋，就属于夫妻共同财产，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割。
当离婚后房屋产权判决给任何一方，都不影响银行的信贷利益，可以将将房屋判决给偿贷能力较强的一方，而这个时候其就不仅应该承担剩余债务中，而且还需要对未被判决的一方按照比例提供相应的补偿。如果考虑到房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。
编辑总结：通过上文，朋友们也都了解到房贷未还清离婚后关于房屋处理是比较麻烦的事情，建议大伙们生活不易且行且珍惜，两个人偿还债务总比一个好来得强一些吧!
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B. 离婚房子有贷款没还完怎么办
在离婚后，若房屋贷款未还完，处理方式根据房屋产权情况而定。如果房屋登记在其中一方名下，可以将房产转移给登记方，随后对另一方进行经济补偿。如果房屋是双方共同所有，首先双方需签订分割协议，待房贷还清后方可进行房产过户。
法律依据为最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条。当夫妻共同财产中的房屋价值及归属双方无法达成一致时，法院将分别处理如下情况：首先，如果双方均主张房产所有权并同意通过竞价获得，法院将准许。其次，若一方主张房产所有权，法院将委托评估机构按照市场价格评估房产价值，取得所有权的一方需向另一方支付相应的补偿。最后，如果双方均不主张房产所有权，根据双方申请，法院将拍卖或变卖房产，就所得价款进行分割。