⑴ 一套房用了公积金贷款,二套房还能用不
法律分析：一套房用了公积金贷款,二套房可以用公积金贷款。但是必须有一个前提条件。前提条件是：如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请，这样二套房才可以用公积金贷款数悔盯。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷薯和款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知前橡。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
⑵ 江苏公积金贷款二套房的定义是什么
在江苏，二套房的定义是以借款人家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）为单位来确认的。这个家庭的平均住房面积需高于当地平均水平。这个家庭若已使用住房公积金贷款购买过房产，那么他们再向商业银行申请住房贷款时，所申请的房产就将被划分为二套房。
在商业性个人住房贷款中，对于居民家庭的住房套数认定，则是基于拟购房家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下实际拥有的成套住房数量来进行。若借款人需要，或给予授权，直辖市、计划单列市、省会（府）城市及其他具备查询条件的城市的房地产主管部门，应通过房屋登记信息系统，对借款人家庭的住房登记记录进行查询，并出具书面的查询结果。这个过程确保了贷款政策的公正与透明。
⑶ 苏州二套房认定标准
1、公积金贷款方面，苏州市目前以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。在申请公积金贷款时，借款申请人中没有任何一人有住房贷款记录的，属首套房。
2、商业贷款方面，商业贷款二套房认定标准实行“认房又认贷”政策。
苏州二套房首付比例
一、苏州商品住房信贷政策
具体分成四种情形：
1、居民家庭首次购买普通住房(从未购置过山宏住房)，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例保持20%不变。
2、有下列情逗告册形之一的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例保持友州30%不变：
①有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭;
②已有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭;
③仅有1套住房、虽有住房贷款但贷款已结清的居民家庭。
3、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区(不含吴江区)由40%调整为50%。
4、居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。
二、公积金贷款买房
1、职工首次使用公积金贷款购买自住住房的(不论新建住房还是存量房)，首付款比例不低于住房总价的20%。第二次使用公积金贷款(包括已结清贷款的)首付款比例不低于住房总价30%。
2、首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。
拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，这意味着公积金贷款政策再次放松了。
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⑸ 常州公积金二套房首付要多少钱
常州购买二套房使用公积金贷款首付比例
根据最新政策规定，购买第二套住房使用公积金贷款的最低首付比例为房价总额的七成，但实际操作会根据具体房产情况和贷款条件有所调整。由于政策的动态调整性，建议您在购房前直接向常州市住房公积金管理中心咨询以获取最新准确的贷款首付标准。下面介绍关于常州公积金二套房首付要求的一些基本常识。
常州公积金二套房首付要求详解：
在常州，对于购买第二套住房的家庭，公积金贷款的首付比例相对较高。这一政策是为了调控房地产市场，防止过度投机和购房压力过大的情况出现。由于公积金贷款的利率相对较低，对于符合贷款条件的购房者来说是一个较为优惠的贷款方式。然而，对于购买第二套住房的家庭，银行或公积金管理中心会设定较高的首付比例，以降低金融风险和购房者的负债压力。具体的首付比例可能会因市场变化和政策调整而有所变动。因此，购房者在准备购买第二套住房时，应当充分了解最新的政策和贷款条件，做好充足的资金准备。同时，还应考虑到自身的经济实力和未来的还款能力，做出明智的决策。
以上内容仅供参考，如需获取更准确的最新信息，建议直接联系常州市住房公积金管理中心进行详细咨询。