贷款的房子房产证上加名字有用吗

❶ 贷款的房子房产证上可以加名字吗

【法律分析】：贷款房子房产证可以加名字，带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给当事人一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。顺利的话20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知当事人一个初始密码，之后可自行更改。如果房子是夫妻双方结婚之后一起去进行购买的，那么在房子的房产证上面写上一个人的名字和两个的名字就都是一样的，现在的民法典规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

❷ 没领证贷款买房加女方名字有用吗

1. 在没有领取结婚证的情况下，如果一方贷款购买房产并在房产证上添加了另一方的名字，这样的做法在法律上是有其意义的。
2. 根据中国的《婚姻法》，即使是在未婚同居关系中，如果房产是在双方同居期间购买，女方即使在财务上没有对房产进行出资，也有权主张对该房产拥有共同所有权。
3. 同居期间双方共同生活的事实，为女方提供了主张房产共同所有权的法律基础，即便她没有直接对房产的经济贡献。

❸ 按揭中的房子可以加名字吗

按揭中的房子可以加名字吗

贷款的房屋不能再加上姓名。因为在房产证上加上一个名字，这是一种不动产的变更，而变更登记的前提是房子没有任何的权利，但是，这套房子是按揭的，所以不能在上面加上自己的名字。如果是贷款买了房子，想要在房产证上加上自己的名字，就需要还清贷款，然后办理抵押，然后将房子转到自己的名下，这样房子就可以在上面加上自己的名字了。

房产证加名怎么办理

房产证上加名字的条件是：有房子没有贷款，要携带原件和复印件（结婚证，身份证，房产证）原件和复印件。到了房产交易大厅，可以在预检窗口告诉他们，他们是来办理新的房产证的，登记的时候，会有一位工作人员检查，如果资料齐全，可以提供一个电话号码，到相关的窗口办理。办理房产证需要缴纳110元的手续费，具体包括：80元工本费、25元地籍图费、5元贴费，如成功20天后可领取新的房产证。
第二种情况：在房产证上加上直系亲属的姓名，将房屋的所有权转让给直系亲属，可以约定转让的方式：转让或者转让。买房子的时候，可以在房产证上加一个孩子的名字，如果将房子转让给孩子，可以省去一大笔钱，也不用交过户费，但缺点是，作为房屋共有人的孩子，要经过孩子的同意，等孩子年满18周岁后，可以自行处理。
房产证上加名字的第三种情形：房子和贷款，首先到银行办理按揭变更（详情请向银行查询）。在房产证上加上姓名所需要的费用：除了以上110元的手续费外，如果是纯粹的公积金贷款，还要额外缴纳100元；如果贷款为混合（公积金+商业贷款），则需要额外再交200元。其它的办法也和“有房无贷”一样。
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