㈠ 月供的房子可以贷款吗
可以。
因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)，那么，你再次抵押的结果是，按全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数。
本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例
贷款的房屋可以申请信用贷款，需要房屋还款满半年。
办理条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、按揭房产还款满半年以上；
5、银行规定的其他条件。
㈡ 鏈堜緵鐨勬埧瀛愬彲浠ヨ捶娆惧悧
鏈堜緵鐨勬埧瀛愭槸鍙浠ョ敤鏉ヨ捶娆剧殑銆傛寜鐓ц勫畾锛岃捶娆剧殑鎴垮眿鏄鍙浠ョ敵璇蜂俊鐢ㄨ捶娆剧殑锛屼絾闇瑕佹埧灞嬭繕娆炬弧鍗婂勾銆
浣犵涓娆℃寜鎻鐨勬椂鍊欐姷鎶肩殑涓嶆槸璇ユ埧瀛愮殑鍏ㄩ儴浠峰硷紝鍥犱负閾惰屾斁璐锋槸鎸夎ユ埧浜ц瘎浼颁环鐨勪竴瀹氭瘮渚嬫斁璐锋剧殑銆備綘鏄鍙浠ュ皢鎴垮瓙鐨勫墿浣欎环鍊肩敤鏉ヨ捶娆剧殑銆
鎴戜滑閫氳繃浠ヤ笂鍏充簬鏈堜緵鐨勬埧瀛愬彲浠ヨ捶娆惧悧鍐呭逛粙缁嶅悗,鐩镐俊澶у朵細瀵规湀渚涚殑鎴垮瓙鍙浠ヨ捶娆惧悧鏈変竴瀹氱殑浜嗚В,鏇村笇鏈涘彲浠ュ逛綘鏈夋墍甯鍔┿
㈢ 按揭房还6个月可以从银行再贷款吗
一、按揭房符合条件的是可以再贷款的。按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。
二、按揭房抵押贷款申请条件
按揭房抵押贷款申请条件是：
1、借款人按揭的房屋已按期偿还本息2年以上;
2、借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力;
3、借款人无逾期还款记录，信用记录良好;
三、按揭房抵押贷款额度
按揭房抵押贷款的额度，根据房屋的价值和原贷款本金余额计算，具体的计算公式为：
按揭房抵押贷款额度=房屋价值×抵押率-原按揭贷款的本金余额。
这里的房屋价值，根据原购买价和房屋评估价值，取两者中较低者计算。
四、按揭房抵押贷款期限
按揭房抵押贷款的期限，根据贷款用途划分，消费类用途期限最长不超过5年，经营性用途不超过3年。同时，按揭房抵押贷款的期限，不能超过原按揭贷款的到期日。
㈣ 有房贷还可以再贷款吗
一般来说有房贷之后是可以再贷款的，但也必须要具备这些条件：
1、具备完全民事行为能力。借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人。
2、综合情况比较良好。在考量借款人还款能力的时候银行还会考虑借款人的综合情况，以此来判断借款人的贷款资质到底如何。除了比较看重房产证明和征信以外，借款人的职业与收入也是银行要评判的重要标准。
3、具备偿还贷款的能力。银行需要了解你的收入状况、信用记录来判断贷款人是否具有还款能力，所以这还需要大家提供相应的真实的收入证明材料。
4、负债率不能够太高。通常如果个人资产的负债率超过了40%，那么再继续贷款银行就很难给审批通过了。
5、月还款额不得超过家庭收入的50%。一般而言在符合征信的前提下借款人每月还款不得超出个人家庭收入的45%-50%。所以说如果现有房贷已经接近这一比例，就说明借款人的负债已经较高，这时候就很难申请别的贷款了。
拓展资料：
如果你想通过贷款买房，那这些事可千万不能做。
1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
9. 水、电、燃气费不按时交款。
10. 个人信用卡出现套现的行为。
11. 助学贷款拖欠不还款。
12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。
有房贷的房子办理抵押贷款通常有2种方法：
1、直接申请二次抵押贷款，这种方式可以免赎楼，但借款人自行申请的话，方案受限比较大，贷款利率等成本偏高，可通过有实力的担保公司申请免赎楼的灵活方案；
2、申请提前还款，结清房贷后到其他银行重新办理抵押贷款，很多人在操作这种方式时会遇到提前还款资金不足的难题，可通过担保公司垫资，结清贷款后，再通过担保公司掌握的银行资源，重新匹配银行办理抵押贷款。值得注意的是，用有房贷的房子申请抵押贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
㈤ 房子贷款还清了还能贷款吗
可以。只要贷款人满足贷款条件，且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。再次申请房贷的时候，第一套房贷款结清后，只要首付比例有5成或以上，且满足当地的买房资格，即可以再申请按揭贷款。
拓展资料：
1.房贷还清后再贷款的情况：
（1）如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
（2）不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
（3）此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
2.房贷还清后再贷款的条件：
（1）借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力
（2）贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
（3）拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押
（4）借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。
㈥ 还房贷的房子可以贷款吗
正在还房贷的房子是可以贷款的，这种贷款情况属于二次抵押贷贷款，而且现在大部分的银行有二次抵押贷款的业务，只有符合二次抵押贷款的条件都是可以申请的，比如说还房贷至少有一年的时间，而且还房贷的期间没有逾期的情况，借款人有足够强的还款能力和稳定的工作及收入。
房屋二次抵押贷款的注意事项有哪些
1、贷款额度：
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以房子抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
2、贷款办理手续基本一样：二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
3、第二个抵押权人要尽到告知义务：尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为，这也是房产二次抵押贷款需要注意的问题中较为关键的一点。
4、价值不能超过一次贷款后的价值：是二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房子价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
以上是小编为大家分享的关于还房贷的房子可以贷款吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货