判断房子是全款还是贷款

1. 比如说想买房子 想知道亲戚的买房信息是否全款或分期 能查到吗

可以查的到，如果近几年的贷款在房产证上就会显示，如果10年以前的，可以在房管局查得到，也可以在中国人民银行查，但前提是你必须有房产证，或者是你的亲戚同意才可以查

2. 如何才能知道我男朋友买的房是贷款的还是付清款项的

如果是想知道是一次性付款买的还是按揭贷款买的房，可以看购房合同；如果是想知道对方是自己有钱一次性付款还是贷款了之后一次性付款买的，建议你直接询问对方吧。

3. 买房贷款和全款有哪些区别

一、概念不同

按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。

商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式作为抵押而向银行申请的贷款。

二、还贷方式不同：

商业贷款是买房者向银行借钱的方式。通俗的说就是作为购房者的你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。这种贷款要按照合同约定向银行还清本息，然后拿回抵押品“房屋所有权证”与“土地使用证”。

也就是说你在还清贷款之前，房子的所有权还不是你的，如果违约，银行有权对房子进行处理。商业贷款一般年限较短，一般是在5年内就要连本带息付清。

而按揭就像现在的分期付，购房者你可以通过分期付款的方式取得房子的所有权，只要钱全部付完，房子就是你的。不过按揭售楼会涉及到三方债务关系，一是买房者，二是卖房者，三是银行。

按揭贷款的流程就是银行和卖房者签订相关合同，预付部分费用，然后买房者凭该合同与银行签订按揭合同，由银行向卖房者付清余下的购房款。而买房者只要定期向银行付款，直到付清，按揭贷款的整个过程才算结束。按揭贷款一般会选择较长的年限，大部分集中在10-30年。

三、办理方式不同

其实商业贷款也属于抵押贷款，要凭土地使用权证、房屋所有权证等办理贷款。其基本程序是在买房者先取得产权证的前提下，办理他项产权证，以产权证抵押而持有他项产权证。

而按揭是在买房者还没取得产权证的情况下进行的。一般是先办理他项产权证作为抵押担保，产权在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人，所有权证才能由按揭人持有。

4. 房产证能看出全款还是按揭吗

能看出。房产证上可以看出是全款房，按揭房；全款房的房产证是不开项权证的，按揭房的房产证上是抵押给银行的，要经过房产交易中心办理才行，所以按揭房会有项权证的。按揭房和全款房在房产证上其它没有什么区别，产证都是正常办理的。

5. 银行能不能查到房子是安歇还是全款

肯定的回答你，可以查询得到。
只要你有贷款，从贷款发放的那一分钟开始，银行征信系统就做了详细记录。包括贷款的品种，金额、时间、期限。
你买房子，只要是贷款，这套房子就和这笔贷款绑定了。征信记录会很清楚的显示，你某年某月某日，有一笔住房按揭贷款，现在的情况是个什么的。一目了然！
希望我的回答对你有所帮助。