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❷ 房产证抵押后，还能再次向银行申请贷款吗
房产证抵押后，还能再贷款吗？有朋友问，“我有一套房，现在价值大概110多万，去年底用去做抵押贷款了，不过只贷了40万。现在还在抵押中，每月还款4700元。我这种情况还能继续再用房子抵押贷款吗，需要15万左右？”❸ 我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗
房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。
一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。
本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。
以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说首付款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着首付比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。
❹ 房子抵押了还能贷款吗
房子抵押后还能贷款。
房子抵押了意味着房屋的所有权已经作为贷款的担保抵押给了银行或其他金融机构。但这并不意味着房屋所有者无法再次获得贷款。实际上，有几种方式可以在房子抵押后获取额外的贷款：
1. 二次抵押贷款：这是最常见的方式。房屋所有者可以将已经抵押的房子再次抵押，以获取额外的贷款。这种贷款通常称为“二次抵押贷款”或“房屋净值贷款”。贷款金额通常基于房屋的当前市场价值与原始贷款余额之间的差额。例如，如果房屋价值100万元，原始贷款余额为60万元，那么房屋所有者可能有机会获得高达40万元（或这一金额的某一部分）的二次抵押贷款。
2. 信用贷款：另一种方式是通过个人信用贷款。这种类型的贷款不依赖于房屋的抵押状态，而是基于借款人的信用评分和收入情况。因此，即使房子已经被抵押，只要借款人的信用状况良好，他们仍可能获得信用贷款。
3. 重新抵押贷款：这种方式涉及替换现有的抵押贷款，通常是为了获得更低的利率或更长的贷款期限。在重新抵押贷款的过程中，房屋所有者有机会获得额外的现金，这取决于新贷款的金额是否超过原始贷款的余额。
请注意，无论选择哪种方式，贷款申请都需要经过银行的审核和评估。此外，由于房屋已经作为贷款的担保，因此再次贷款可能会增加财务风险。在做出决策之前，建议咨询专业的财务顾问。