可以把自己房子抵押贷款吗

㈠ 个人可以拿房产证抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈡ 房子可以抵押贷款吗

按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。
1、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。
如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。
2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。
3、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择。
因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。

㈢ 涓浜鸿兘鐢ㄦ埧浜ц瘉鍋氭姷鎶艰捶娆惧悧

涓銆佷釜浜鸿兘鐢ㄦ埧浜ц瘉鍋氭姷鎶艰捶娆惧悧

褰撶劧鍙浠ャ傚彧瑕佷綘鎰挎剰鎶婅嚜宸辩殑鎴夸骇璇佷綔涓烘姷鎶硷紝鏄鍙浠ヨ捶娆剧殑銆傝繖鏍风殑椋庨櫓鏄锛屽傛灉璐锋句汉涓嶅強鏃跺綊杩樿捶娆撅紝鏀炬句汉灏卞彲浠ユ妸浣犵殑鎴垮瓙浣滀负鎶垫娂鐗╄繘琛屾媿鍗栥傚綋鐒讹紝鍒浜烘嬁浣犵殑鎴夸骇璇佽捶娆撅紝杩欎釜寰椾綘鏈浜哄悓鎰忥紝骞朵笖浜茶嚜鍒板満鍔炵悊鎵嬬画鎵嶅彲浠ョ殑锛屽傛灉鍙鏄鍒浜烘嬁浜嗕綘鐨勬埧浜ц瘉鍘诲姙鐞嗚捶娆撅紝杩欎釜鏄涓嶈岀殑銆備竴鑸璋佷細鎰挎剰鎷胯嚜宸辨埧浜ц瘉缁欏埆浜鸿捶娆剧殑锛岃繖涓寰楁兂娓呮氫簡銆傛牴鎹銆婅捶娆鹃氬垯銆嬬浜屽崄浜旀潯璐锋剧敵璇峰熸句汉闇瑕佽捶娆撅紝搴斿綋鍚戜富鍔為摱琛屾垨鑰呭叾浠栭摱琛岀殑缁忓姙鏈烘瀯鐩存帴鐢宠枫傚熸句汉搴斿綋濉鍐欏寘鎷鍊熸鹃噾棰濄佸熸剧敤閫斻佸伩杩樿兘鍔涘強杩樻炬柟寮忕瓑涓昏佸唴瀹圭殑銆婂熸剧敵璇蜂功銆嬪苟鎻愪緵浠ヤ笅璧勬枡锛氫竴銆佸熸句汉鍙婁繚璇佷汉鍩烘湰鎯呭喌锛涗簩銆佽储鏀块儴闂ㄦ垨浼氳★紙瀹¤★級浜嬪姟鎵鏍稿噯鐨勪笂骞村害璐㈠姟鎶ュ憡锛屼互鍙婄敵璇峰熸惧墠涓鏈熺殑璐㈠姟鎶ュ憡锛涗笁銆佸師鏈変笉鍚堢悊鍗犵敤鐨勮捶娆剧殑绾犳ｆ儏鍐碉紱鍥涖佹姷鎶肩墿銆佽川鐗╂竻鍗曞拰鏈夊勫垎鏉冧汉鐨勫悓鎰忔姷鎶笺佽川鎶肩殑璇佹槑鍙婁繚璇佷汉鎷熷悓鎰忎繚璇佺殑鏈夊叧璇佹槑鏂囦欢锛涗簲銆侀」鐩寤鸿涔﹀拰鍙琛屾ф姤鍛婏紱鍏銆佽捶娆句汉璁や负闇瑕佹彁渚涚殑鍏朵粬鏈夊叧璧勬枡銆傝ˉ鍏呰祫鏂欙細涓銆佸姙鐞嗛摱琛岃捶娆鹃渶瑕佸噯澶囪祫鏂欙細1銆佹湁鏁堣韩浠借瘉浠讹紱2銆佸父浣忔埛鍙ｈ瘉鏄庢垨鏈夋晥灞呬綇璇佹槑锛屽強鍥哄畾浣忔墍璇佹槑锛3銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛4銆侀摱琛屾祦姘达紱5銆佹敹鍏ヨ瘉鏄庢垨涓浜鸿祫浜х姸鍐佃瘉鏄庯紱6銆佸緛淇℃姤鍛婏紱7銆佽捶娆剧敤閫斾娇鐢ㄨ″垝鎴栧０鏄庯紱8銆侀摱琛岃佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栬祫鏂欍備簩銆侀摱琛岃捶娆鹃渶瑕佺殑鏉′欢锛1銆佸勾婊18骞村懆宀佺殑鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏銆佸煄闀囧眳姘戝父浣忔埛鍙ｆ垨鍚堟硶鏈夋晥鐨勫眳姘戣韩浠借瘉鏄庯紝閾惰岃捶娆捐佹眰璐锋句汉骞撮緞涓鑸鍦18-60宀佷箣闂达紱2銆佹湁绋冲畾鍚堟硶鏀跺叆锛屾湁杩樻句粯鎭鑳藉姏锛3銆佽捶娆鹃摱琛岃佹眰鐨勫叾浠栨潯浠躲備笁銆佸姙鐞嗙殑绋嬪簭涓鑸鍒嗕负涓変釜姝ラわ細1銆佸㈡埛閫掍氦鍩烘湰淇℃伅璧勬枡锛屽寘鎷宸ヤ綔鍗曚綅鍜岃仈绯荤數璇濓紱2銆佹斁璐烽摱琛屾垨鍏鍙告牳鏌ュ㈡埛鐨勪俊鐢ㄤ俊鎭锛屽寘鎷瀹㈡埛鐨勪俊鐢ㄧ骇鍒鏄鍚︽湁杩濇硶璁板綍锛岄拡瀵逛釜浣撴埛鍜屼腑灏忎紒涓氾紝杩橀渶璋冩煡鍏朵紒涓氱粡钀ョ姸鍐碉紱3銆佹斁璐峰崟浣嶅伐浣滀汉鍛樹笌瀹㈡埛绛剧害锛屽苟鍦ㄦ渶鐭鏃堕棿鍐呭疄鐜版斁娆俱

浜屻佹垜鎯虫妸鎴垮瓙鎶垫娂,鍒伴摱琛岃捶娆

鎮ㄥソ锛屾偍鐨勮祫璐ㄥ緢濂姐傛瘮杈冨规槗鍒伴摱琛屽姙鐞嗚捶娆俱
棣栧厛鎴戜滑寰椾簡瑙ｄ笅浠涔堟槸鎴垮眿鎶垫娂璐锋撅紝鎴垮眿鎶垫娂璐锋惧垎涓轰袱绉嶏紝涓涓鏄涓浜烘秷璐硅捶娆撅紝鍙﹀栦竴绉嶅氨鏄涓浜虹粡钀ユц捶娆俱傛墍璋撻摱琛屾秷璐硅捶娆惧氨鏄閾惰屾満鏋勫规秷璐硅呬釜浜哄彂鏀剧殑銆佺敤浜庤喘涔拌愮敤娑堣垂鍝佹垨鏀浠樺叾浠栨秷璐圭敤鐨勮捶娆俱備篃灏辨槸鐢ㄩ摱琛岀殑閽卞幓鍔炶嚜瀹剁殑浜嬨佷拱鑷瀹剁殑涓滆タ锛氭瘮濡傝喘姹借溅銆佸跺叿銆佸僵鐢点佸啺绠便佺數鑴戠瓑绛夛紝鐢氳嚦鍙浠ョ敵璇烽摱琛屾秷璐硅捶娆惧幓鏃呮父搴﹀亣锛屾眰瀛︽繁閫犮傝屼釜浜虹粡钀ユц捶娆鹃【鍚嶆濅箟灏辨槸鐢ㄨ嚜宸辩殑鎴夸骇鍋氭姷鎶艰幏鍙栭摱琛岃瀺璧勭敤浜庡晢涓氱敤閫斻
鎴垮眿鎶垫娂璐锋剧敵璇风殑鏉′欢锛氫笉鏄鎵鏈夌殑鎴垮瓙閮借兘鐢ㄦ潵鍋氭埧灞嬫姷鎶奸摱琛岃捶娆撅紝棣栧厛锛屽ぇ閮ㄥ垎閾惰岀殑纭鎬ц佹眰鏄鎴块緞鍦15骞翠互鍐咃紝闈㈢Н鍦60骞崇背浠ヤ笂锛岃捶娆剧敵璇烽濆害涓嶈兘浣庝簬30涓囥傜敵璇蜂汉瑕佹湁澶囩敤鎴裤備互鍙婅佹彁渚涜繕娆炬潵婧愬拰璐锋剧敤閫旓紝姣斿傝翠釜浜烘祦姘达紝鍙戠エ绛夌瓑銆傛湁浜涗汉瑙夊緱鑷宸辩殑鎴垮瓙鍦版靛ソ锛屽競浠烽珮锛屽氨涓瀹氳兘澶熶粠閾惰岀敵璇锋埧灞嬫姷鎶奸摱琛岃捶娆俱傞偅鏄閿欒鐨勩傞摱琛屽姙鐞嗚捶娆撅紝棣栧厛瑕佽冭檻鐨勫氨鏄椋庨櫓銆
鎴垮眿鎶垫娂閾惰岃捶娆剧殑鍒╃巼锛氬洜涓虹粡娴庣幆澧冨湪鍙樺寲锛屽埄鐜囦篃鏄鍦ㄥ彉鍖栵紝娑堣垂璐锋剧幇鍦ㄨ捣鐮佽佷笂娴10-30%宸﹀彸銆備釜浜虹粡钀ユц捶娆惧氨鏇翠笉鐢ㄨ翠簡锛屼笂娴40-50%閮芥槸鏈夊彲鑳界殑銆傛墍浠ュ湪鐢宠疯捶娆剧殑鏃跺欙紝瑕佽冭檻鍒拌嚜宸辩殑杩樻捐兘鍔涳紝涓嶇劧鏈堜緵鍘嬪姏澶澶э紝浼氬緢杈涜嫤绐樿揩銆
鎴垮眿鎶垫娂閾惰岃捶娆剧殑杩樻炬柟寮忥細涓浜烘秷璐硅捶娆句竴鑸鏄绛夐濇湰鎭杩樻撅紝10骞磋捶娆炬湡闄愩備釜浜虹粡钀ユц捶娆惧垎涓虹瓑棰濇湰鎭鍜屽厛鎭鍚庢湰涓ょ嶃傝捶娆炬湡闄愬垎鍒涓10骞村拰1骞淬
鎴垮眿鎶垫娂閾惰岃捶娆捐佹彁渚涚殑璧勬枡锛
鈼嗕釜浜鸿韩浠借瘉浠躲佹埛鍙ｆ湰銆佸眳浣忓湴鍧璇佹槑銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆
鈼嗕釜浜烘敹鍏ヨ瘉鏄庢垨璧勪骇鐘跺喌璇佹槑銆
鈼嗘姷鎶兼埧灞嬬殑浜ф潈璇佹槑銆
鈼嗚嫢鐢宠蜂汉浠ヤ粬浜烘埧浜т綔鎶垫娂锛岃繕闇鎻愪緵鎴夸骇鏉冨睘浜猴紙鍚鍏辨湁浜猴級韬浠借瘉銆佸氬Щ鐘跺喌璇佹槑銆佸悓鎰忔姷鎶肩殑涔﹂潰璇佹槑銆
璐锋炬祦绋
鈼嗗熸句汉鎻愬嚭鐢宠凤紝閫掍氦鐩稿叧璧勬枡銆
鈼嗚繘琛屾埧浜ц瘎浼般佽捶鍓嶈皟鏌ャ佸℃壒銆
鈼嗗℃壒閫氳繃锛屽姙鐞嗘姷鎶肩櫥璁版墜缁銆
鈼嗗彂鏀捐捶娆撅紝鍊熸句汉鎸夊悎鍚屽畾鏈熷綊杩樿捶娆炬湰鎭銆
鈼嗚捶娆炬湰鎭缁撴竻锛屽姙鐞嗘姷鎶兼埧灞嬬殑鎾ゆ娂鎵嬬画銆

涓夈佹垜鎯崇敤鎴垮眿鍋氭姷鎶艰捶娆.搴旇ュ幓鍝閲屽姙

濡傛灉闇瑕佽捶娆撅紝浣犲彧瑕佸湪绾挎彁浜ょ敵鐨勯熷害涓轰綘瀹℃牳锛屼负浣犺В鍐崇殑闅鹃樷斺旀偍鍙闇濉鍐欒嚜宸辩殑璐锋鹃渶姹傚拰鎮ㄧ殑璧勬枡(鏃犻渶濉鍐欎釜浜鸿韩浠戒俊鎭绛夐殣绉侊級锛屾槗璐蜂腑鍥界殑鐞嗚储甯堜細瀵规偍鐨勮捶鎮ㄧ殑椹诲湴灏辫繘閫夋嫨閫傚悎鎮ㄧ殑閾惰屽拰杩囩▼涓鎮ㄦ湁鏉冨埄閫夋嫨浠讳綍涓瀹堕摱琛岋紝鐩村埌鎮ㄦ弧鎰忓勭壒鍒鎺ㄨ崘杩欑嶈捶娆撅紝蹇閫熺敵璇烽氶亾锛歨ttp://www..ndex.jsp?dashi=lianshan鐢宠疯捶娆剧殑缃戠粶骞冲彴锛屼笌鍏ㄥ浗鍚勫湴120澶氬堕摱琛/灏忛濅俊璐峰叕鍙稿悎浣滐紝鍖呮嫭涓鍥介摱琛屻佷腑鍥藉伐鍟嗛摱琛屻佹繁鍦冲彂灞曢摱琛屻佹福鎵撻摱琛屻佸叴涓氶摱琛屻佷笂娴锋郸鍙戦摱鑷鍏ㄥ浗鍚勫湴鐨勮捶娆惧湪绾跨敵璇锋祦绋嬶細鍦ㄧ嚎鐢宠封斺旀槗璐蜂腑鍥借瀺璧勯【闂鑱旂郴鐢宠疯呭苟鏍稿疄鈥斺旀彁浜ょ敵璇风粰鈥旈摱琛/灏忛濅俊璐峰叕鍙歌仈绯荤敵璇疯呪斺旂捐㈣捶娆惧悎鍚屻備竴绗旂敵璇蜂笟鍔★紝澶氬惰祫閲戞満鏋勫搷搴旓紒涓鑸涓浜2鍛锛屼紒涓氳捶娆炬槸2鍛ㄥ埌1鐨勬椂闂达紝闄嶄綆璐锋句互澶栨垚鏈!鏄撹捶涓鍥芥槗璐蜂腑鍥借捶娆剧被鍨嬪緢澶氾紝鍏朵腑涓浜轰俊鐢ㄨ捶娆句笌浣忔埧璐锋撅紝鍏ㄥ浗鍔炵悊鍏嶆敹鏈嶅姟璐癸紝鑰屽叾-3%鐨勬湇鍔¤垂銆傝繖鏄鍚岃屼腑鏈浣庣殑鏈嶅姟璐圭敤锛屼负璐锋捐呰妭鐪佽捶娆句互澶栫殑寮鏀锛屽苟涓旈儜閲嶆壙璇猴細鍦ㄦ病鎷垮埌璐锋惧墠缁濅笉鏀跺彇浠诲姟璐圭敤锛佸弸鎯呮彁绀猴細鍦ㄧ嚎鐢宠峰悗褰撳ぉ锛9锛00-18锛00锛屽弻浼戞棩闄ゅ栵級灏变細瀹℃牳锛岃蜂繚鎸佺數璇/鎵嬫牳瀹炴儏鍐碉紝濡傛灉涓夋＄數璇濇牳杩囷紝璐锋剧敵璇峰皢瑙嗕负鏃犳晥鐢宠枫備竴鑸鍦ㄧ嚎鐢宠峰悗澶╋紙9锛00-18锛0鐢佃瘽鑱旂郴浣狅紝涓鸿捶娆剧敵璇疯呮彁渚涢傚悎鐨勮瀺璧勬柟妗堬紝灞婃椂璐锋剧敵璇疯呭彲浠ヨ︾粏鍜ㄨ

㈣ 房屋可以在银行抵押贷款吗

房子可以申请银行按揭贷款，但是要符合一些条件才能申请贷款，比如18周岁以上60周岁以下的自然人，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，信用良好，有还款能力，银行规定的其他条件。 法律依据: 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (二)抵押登记申请书； (三)抵押合同； (4)共有房屋还须提交国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证、房屋所有权证及其他共有人同意抵押的证明； (五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料； (六)能够证明抵押房地产价值的资料； (七)登记机关认为必要的其他文件。

㈤ 拿自己的房产证，能给别人做抵押贷款吗

如果不是自己的至亲好友，是不愿意把自己的房子送给别人做贷款抵押的。

㈥ 个人与个人借款可以拿房子做抵押吗

个人可以拿房产证抵押贷款，但是必须要加上土地证还有个人的一些资料。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章)。

结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

贷款人要具备的条件：

1、房屋产权证、购房合同及发票原件。

2、身份证原件、户口簿原件。

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。

(6)可以把自己房子抵押贷款吗扩展阅读：

个人之间借款用房屋作抵押，办理房产登记手续的方法如下：

1、向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：

(一)登记申请书。

(二)申请人的身份证明。

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书。

(四)抵押合同。

(五)主债权合同。

(六)其他登记机关认为必要的材料。

2、住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。

房产抵押贷款办理流程：

1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。

2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。

3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及借款合同公证手续。

4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证(发票或收据等)。

6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。