❶ 天津市房屋抵押贷款怎么办理
天津市房屋抵押贷款可以直接去当地银行也可以找天津当地贷款担保公司进行办理。
房屋抵押贷款所需要的条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2、抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5、实际用款用途明确
房屋抵押贷款所需要的资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2、借款人婚姻状况证明及复印件
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及
复印件）
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5、工作单位收入证明
6、家庭民间借贷条等证明材料
7、评估报告
备 注：
1、抵押率：最高7成
2、需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）
3、征信：3个月不能有1、半年不能有2、近24个月不得连3累6（征信可说明）
❷ 天津房屋抵押贷款具体流程是什么
首先，请不要在中介办理！！！！！！！
1贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
3看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
房产抵押贷款注意事项：
房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；
2在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；
3需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
❸ 我刚刚话60万现金买了一套房子，抵押贷款可以贷到100万吗
我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同；如个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!
❹ 天津市贷款贷不了急用钱怎么办
可以多找几家银行试试看，每个银行的贷款条件都是不同的。如果金额不是很高的话，可以寻求亲人朋友的帮助，或者找网贷，小贷公司进行紧急资金周转。
短期贷款融资条件:
1. 要求固定资产作为抵押物:(如私有财产、公有财产、企业财产、商品房合同等)抵押率70%左右。
2. 贷款利息:月利率1.5%(同行业最低)。
3. 款手续:身份证、房产证、户口簿、结婚证。
4. 期限灵活:1-12个月。到期后可以提前申请延期。
5. 出借时间:可以在条件满足的当天到达。
6. 还款自由:分期支付利息、最后一次偿还本金或提前偿还。
信用卡取款 目前，没有信用卡的人很少，资金周转困难。我们可以考虑用信用卡提现。有些信用卡可以100%提现。只要信用卡有额度，我们可以多次支取现金，就会有很多钱。但是，信用卡取款的成本并不低，一定要注意后期按时还款。逾期将影响信用调查。 抵押或典当 如果你收藏了黄金或其他贵重珠宝，可以考虑典当。典当抵押 典当抵押是一种古老的融资方式了，在大家急需用钱时候，这种方式依然很靠谱。大家可以用名下非固定资产作为抵押，比如汽车，首饰，古玩等，获得一些周转资金。如果你有房子或车，你可以抵押。这种方法适用于临时周转。如果你有钱，就可以兑换。 好好利用京东的白条或花呗很多人都有京东白条或华白的高量。如果他们急需钱，就没有别的办法了。他们可以找一个可靠的商人把钱变现，获得一些营运资金。
拓展资料
如何申请汽车抵押贷款?
条件: 1. 借款人必须是年满18岁至60岁，具有完全民事行为能力的中国公民; 2. 贷款使用的车辆为商用车辆的，贷款期限最长为3年;属于自用车辆的，贷款期限最长为5年; 3.申请贷款时，需携带个人贷款申请表、个人有效身份证、个人收入证明等材料; 4. 贷款额度不得超过购房金额的80%。