Ⅰ 贷款买的房子还能抵押贷款吗
法律分析:有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
Ⅱ 有贷款的房子可以抵押贷款吗
如果贷款买的房子已经偿还完贷款,是可以做抵押的;但如果还没还完贷款,可以不可以进行抵押贷款,得由相关银行的规定来决定。
房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外,房产抵押不影响个人平实正常使用,只要按时还款,房子出租、个人居住等是不受影响的。
Ⅲ 贷款买的房子还能抵押贷款吗
关于贷款买的房子,如果是已经偿还完相关贷款的,是可以进行抵押贷款的;如果未偿还抵押贷款的,具体是否可以再次贷款,有相关的银行规定决定。
以中国银行为例,一般符合以下条件的,尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的:
1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,而且该房屋必须是现房。
2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
3、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力;
4、供还银行的款需要正常,并且没有逾期,征信条件保持良好的状态等。
法律依据:
《个人住房贷款管理办法》第十九条
抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
Ⅳ 贷款没还完的房子可以抵押贷款吗
贷款没还完的房子是可以抵押贷款的,但需要满足以下几个条件:
1.借款人已经是抵押房屋的所有权人;
2.需要在同一家银行办理;
3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”;
4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。