① 老公贷款买房，房产证可以只写老婆一个人的名字吗
一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
② 夫妻离婚房子贷款没还完怎么办
双方需要了解贷款情况，协商解决方案，处理房屋产权问题，并办理相关手续。
一、了解贷款情况
首先，夫妻双方需要了解房屋贷款的具体情况，包括贷款余额、还款期限、利率等。这些信息对于后续决策至关重要。
二、协商解决方案
在了解贷款情况后，夫妻双方应坐下来进行协商，寻找一个双方都能接受的解决方案。可能的方案包括：
1.一方承担全部贷款：如果双方协商一致，可以由一方承担全部的贷款还款责任，而另一方则放弃对该房屋的产权或得到相应的经济补偿。
2.共同承担贷款：如果双方无法就一方承担全部贷款达成一致，也可以选择共同承担贷款，直到贷款还清为止。这需要双方共同制定还款计划，并确保按时还款，以避免对信用记录造成不良影响。
三、处理房屋产权问题
在解决贷款问题的同时，还需要处理房屋产权的归属问题。如果房屋是夫妻共同财产，那么在离婚后需要进行产权分割。双方可以协商确定房屋的归属，或者通过法院进行裁决。
四、办理相关手续
在协商好解决方案后，需要办理相关手续，包括：
1.变更贷款合同：如果一方承担全部贷款，需要与贷款机构协商变更贷款合同，将另一方从合同中移除。
2.产权过户：如果房屋产权需要进行分割或转移，需要办理产权过户手续。
五、注意事项
在处理此类问题时，需要注意以下几点：
1.保持冷静和理性：离婚本身就是一个情感复杂的过程，但在处理房屋贷款问题时，双方需要保持冷静和理性，以协商出一个公平合理的解决方案。
2.尊重法律法规：在处理房屋贷款和产权问题时，需要遵守相关法律法规，不得侵犯对方的合法权益。
3.咨询专业人士：如果双方无法就解决方案达成一致，或者对相关法律法规不了解，可以咨询律师或房产中介等专业人士的意见。
综上所述：
夫妻离婚后，若房屋贷款尚未还清，双方需要了解贷款情况，协商解决方案，处理房屋产权问题，并办理相关手续。在此过程中，需要保持冷静和理性，尊重法律法规，并可以咨询专业人士的意见。通过妥善处理房屋贷款问题，可以减少双方的纠纷和矛盾，为未来的生活打下良好的基础。
法律依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条规定：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国物权法》
第九十九条规定：
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条规定：
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
③ 结婚后女方贷款买房，房产属于夫妻共同财产吗
引用的法律是错误的，得出的结论肯定也是错误的了。正确的规定如下：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
务请注意：上述规定的情况是指婚前而不是婚后。
题中的“夫妻婚后按揭贷款买房，首付是男方，夫妻共同还款”，即使,房产证上是男方的名字仍将被认定为夫妻共同财产。
④ 夫妻离婚有贷款的房子怎么处理
一、夫妻离婚有贷款的房子怎么处理？
1、夫妻离婚有贷款的房子可以通过以下方式处理：
（1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。
（2）在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、夫妻离婚赌债怎么处理？
根据相关法律规定。夫妻关系存续期间夫或妻一方以个人名义在外面借钱或欠债的，或者一方以夫妻共同名义在外面负有债务的，但如果该债务不是用于夫妻共同生活的，这俩种情况另一方在离婚时都不负有偿还义务。而且据你的情况，在外欠有赌债，肯定不是为共同生活所欠的债务，没有偿还义务，况且赌债在是不受法律保护的，就更不用偿还了，如果追债，可以勇敢拿起法律武器来维护自己的正当利益。