1. 贷款买的房子多久能卖
法律分析：按揭买的房子，只要您拿到房产证就可以卖了，卖房具体流程如下：
1、与买方签订房屋买卖合同并要求买方交付一定金额的定金，维护自己的权益；
2、向银行申请赎按，并一次性还清本利后由银行出具体证明；
3、去当地房管局注销按揭手续（大概30天）；
4、按揭手续注销完成后，取回房产证；
5、公告房屋买卖协议；
6、办理过户手续，买方支付剩余资金。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2. 贷款买的房多久可以卖
贷款买的房多久可以卖，主要取决于贷款是否已还清。
当房贷尚未还清时，房屋产权抵押给了银行，处于被冻结状态。在这种情况下，如果想要出售房子，必须先征得银行同意解除抵押。一般而言，贷款未还清的房屋可以在市场上出售，但具体的交易流程和时间长短会因地区和银行政策不同而异。通常的流程包括结清贷款余额、办理抵押解除手续和进行房屋过户等步骤。此外，还需要考虑房屋所处的市场环境和交易条件等因素。只有当所有手续完成并得到银行同意后，才能正式进行房屋的买卖交易。具体的时间可能需要几个月到一年不等。建议在交易中寻求专业的中介机构和律师协助，以确保交易合法和安全。此外，需要注意的是除了房屋交易时间外，还要考虑贷款利息、市场变化等因素对投资收益的影响。在考虑卖房前进行充分的市场调研和风险评估是非常必要的。因此如果您想出售贷款购买的房屋，应及时与贷款银行或金融机构进行沟通并咨询相关专业人士的建议以获得具体的操作指导和建议。当然在此期间保持充分的沟通十分重要以免后续发生纠纷事件您也能应对得当以确保权益受到充分保障，。这也是降低后续纠纷风险的重要环节。同时还应充分了解相关法律法规确保交易的合法性和合规性这也是交易中不可忽视的重要一环。总之在考虑出售贷款购买的房屋时应该综合考虑各种因素并谨慎决策。