『壹』 夫妻离婚房子归女方但是还有贷款怎么弄
夫妻离婚房子归女方但是还有贷款的处理方式如下：
1、如果房产尚未取得所有权，不能分割所有权，只能确认使用权；
如果已取得所有权，由女方承担剩余贷款，男方可要求补偿已还部分；
2、离婚后，一般由取得房产的一方偿还剩余贷款，男方可获得相应的补偿；
3、如果房产是夫妻共同贷款购买的，离婚时需用共同财产偿还贷款，不足部分由双方协商或法院判决分割债务；
4、如果房产是一方婚前财产，且已还清贷款，不需分割，贷款未清则需等到还清后才能办理过户手续；
5、如果房产是夫妻共同贷款购买，离婚后双方共同承担还贷义务，也可协商由一方偿还。
房产在离婚时的分配原则：
1. 财产归属确认：确认房产是夫妻共同财产还是个人财产；
2. 贷款责任分担：确定双方在离婚后对未还贷款的责任分担方式；
3. 房产价值评估：评估房产的市场价值，以便于公平分配；
4. 补偿或抵偿安排：若一方取得房产，需对另一方进行经济补偿或其他形式的抵偿；
5. 法院判决执行：若协商不成，需依据法院判决来执行房产分配。
综上所述，夫妻离婚时，对于房产归属和贷款处理的方式有多种选择，包括确认使用权、承担剩余贷款、偿还贷款、协商分割债务等。具体处理方式取决于房产的所有权情况以及双方的协商或法院判决。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
『贰』 夫妻离婚有贷款的房子怎么处理
一、夫妻离婚有贷款的房子怎么处理？
1、夫妻离婚有贷款的房子可以通过以下方式处理：
（1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题。
（2）在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、夫妻离婚赌债怎么处理？
根据相关法律规定。夫妻关系存续期间夫或妻一方以个人名义在外面借钱或欠债的，或者一方以夫妻共同名义在外面负有债务的，但如果该债务不是用于夫妻共同生活的，这俩种情况另一方在离婚时都不负有偿还义务。而且据你的情况，在外欠有赌债，肯定不是为共同生活所欠的债务，没有偿还义务，况且赌债在是不受法律保护的，就更不用偿还了，如果追债，可以勇敢拿起法律武器来维护自己的正当利益。
『叁』 离婚后按揭贷款的房子怎么处理
法律分析：如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
『肆』 离婚后房子有贷款怎么处理
离婚后房子有贷款的处理方式如下：
1、离婚时，房屋贷款若为共同债务，则双方共同偿还；若为个人债务，则不进行分割；
2、双方可协商债务分割，协商不成由人民法院判决；
3、离婚协议书中可约定房贷由一方或双方继续还贷；
4、离婚证办理后，协议书中的约定生效，具有法律效力。
房产分割的原则：
1、按照房产归属分割：如果房产是一方婚前个人财产，原则上归个人所有；如果是婚后共同财产，则按共同分割原则处理；
2、考虑付出与贡献：在分割房产时，会考虑双方在购买房产过程中的经济付出和家庭贡献；
3、保障子女权益：在分割房产时，需要优先考虑未成年子女的居住需求和权益；
4、尊重双方意愿：在可能的情况下，尽量根据双方的协商结果来分割房产；
5、公平合理原则：在分割房产时，应确保分割结果对双方都是公平合理的。
综上所述，在处理离婚后带有贷款的房产问题时，夫妻双方应根据债务性质共同或个别偿还，可以通过协商或法院判决确定债务分割，且离婚协议书中关于房贷偿还的约定在离婚证办理完毕后生效，具备法律约束力。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。