郑州二套房公积金贷款首付

Ⅰ 郑州二套房公积金贷款政策

郑州二套房公积金贷款政策：
一、借款人及其配偶具有有效的身份证明；
二、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；
三、借款人已连续、正常缴存住房公积金12个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；
四、家庭收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
五、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；
六、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
【拓展资料】
一、郑州首套房未还清能再买二套房么?
（一）伴随着二胎政策的全面开放以及买房首付比例的降低，买二套房的家庭也越来越多了，贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套;若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准了。
（二）首套房贷款未还清，二套房是可以贷款的，首付仍享首套待遇即首付比例为20%，所以同样的道理，二套房在首套还未结清贷款的情况下也是可以申请银行贷款的。
（三）第二套房贷款首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
二、郑州买二套房有什么限制?
（一）政策公布，第二套房贷款首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。
（二）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款首付款比例为30%。
（三）对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款首付款比例调整为不低于40%。
在现代社会，我们国家购买二套房时，并不是没有任何限制的，因为毕竟现在很多人的房屋来进行炒房，为了遏制这种现象的发生，国家对于购买二套房作出了明确的条件限制，比如说在郑州购买二套房的时候，必须是三个人以上，家庭住房建筑面积没有达到80平方米。

Ⅱ 郑州二套房的首付是多少

郑州二套房的首付是60%。

2016年12月23日，河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》，提出要求，将二套房首付比例调整为60%。

在限购区域内，居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变，居民家庭有购房贷款记录，但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，再次购买普通住房，均按照60%的首付比例执行。其中房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。

(2)郑州二套房公积金贷款首付扩展阅读：

尤其是对于居民家庭首次购买自住房，面积在90平方米以下的，要求相关银行做好金融支持与服务工作。其中金融机构在此前已签订的个人住房贷款合同，依照原合同约定执行不变。《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》从2016年12月23日开始执行。

河南省市场利率定价自律机制秘书处相当于银行业的行业自律协会。有关人士指出，这是今年该组织首次发通知。《通知》虽属协调性的文件性质，其实具有强制性，各家银行必须遵守。

参考资料来源：河南省人民政府-郑州楼市限贷再升级 二套房首付调至六成

Ⅲ 买第二套房能用公积金贷款吗

买第二套房能用公积金贷款，不过公积金贷款的额度会降低。以郑州为例，郑州对于住房公积金贷款比例的要求为购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。

家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

住房公积金贷款期限的规定。

1、住房公积金的贷款期限最长为30年。

2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年。

3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

Ⅳ 郑州公积金二套房首付多少

郑州二套房公积金首付比例通常为不低于总房价的六成。这意味着购买第二套住房时，购房者需要支付更高的首付款项。
详细解释如下：
在郑州市，对于购买第二套住房的公积金贷款政策，首付比例是一个重要的考量因素。根据相关规定，购买第二套住房的首付比例通常不低于总房价的六成。这一比例相对较高，体现了对于购买第二套房产的严格监管和调控。这一政策的实施有助于控制房地产市场的过热现象，防止房价过快上涨。
具体的首付比例可能会根据购房者的个人情况、房屋的具体情况以及市场变化等因素有所调整。因此，购房者在准备购买第二套住房时，应该提前了解相关政策和规定，做好充足的准备。此外，购房者还需要注意，公积金贷款政策可能会随着时间和市场变化而调整，因此及时关注官方公告以获取最新信息十分重要。
总之，郑州二套房公积金首付比例为不低于总房价的六成。购房者在决定购买第二套住房前，应充分了解相关政策和规定，并做好充足的准备，以确保顺利购房。同时，及时关注官方公告以获取最新的公积金贷款政策信息。