第一套房没有贷款第二套房首付多少

㈠ 名下有房产,没有贷款,第二套房首付多少买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少

买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少？
现在很多人买房子的时候都是进行的银行贷款的方式来购买的，但是也有经济条件好的选择全款买房，现在很多城市对于第二套房的首付要求都是很高的，那么如果第一套房是全款购买的第二套房的首付是多少呢？买第二套的房的政策又是怎样的呢？接下来一起来看看吧。
第一套房全款第二套房首付多少？
1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。
2、如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。
3、假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。
买第二套房的政策
1、早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。
2、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。
3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。”
4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
现有一套房，没有贷款过.想买第二套房，首付多少
购买第二套商品住宅，可申请使用住房公积金贷款，且首付款比例不低于60%。主要内容如下：
购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求，《规定》第十四条增加了“首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求”的规定，确定适用国家有关规定的原则。
按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。
三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。
四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。

㈡ 第一套房没用住房公积金贷款，第二套房用住房公积金贷款利率会提高吗首付多少

第二套首付至少要30%以上，第一套房没有用住房公积金贷款。第二套房如果用公积金贷款的话，不提高利率。

使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。

(2)第一套房没有贷款第二套房首付多少扩展阅读：

购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%。

所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。

职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。

职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。

购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。

购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

㈢ 第一套房没贷款，第二套房贷款的首付比例是多少有哪些具体的规定呢

以下是关于二套房贷款的具体说明
首先我想告诉你的是购买第二套商品住宅，首付款比例不低于60%。主要内容如下：
其次我需要告诉你的是如果之前按揭购买了一套商品住房，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房，申请公积金贷款仍算第一套。’
二套房也是可以申请公积金贷款。对于职工提出明确第二套房以及90平方米以下住房首付款比例等政策的要求
最后就是按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

㈣ 棣栧楁病璐锋句簩濂楁埧棣栦粯姣斾緥

绗涓濂楁埧娌℃湁鎴胯捶锛岀浜屽楅栦粯60锛呫

绗涓濂楁櫘閫氳嚜浣忔埧鐨勮捶娆鹃栦粯姣斾緥涓嶅緱浣庝簬30锛咃紝绗浜屽楄嚜浣忔埧鐨勮捶娆鹃栦粯姣斾緥涓嶅緱浣庝簬60锛呫傚傛灉鎮ㄧ殑绗涓濂楁埧浜ф病鏈夋埧璐凤紝閭ｄ箞鎮ㄥ湪璐涔扮浜屽楁埧浜ф椂锛岄栦粯姣斾緥鑷冲皯涓60锛呫

鏍规嵁鏈鏂版斂绛栵紝2023骞存澀宸為栧楁埧棣栦粯姣斾緥灏嗗湪25锛-30锛呬箣闂达紝鍏朵腑锛岄栧楁埧鍏绉閲戣捶娆鹃栦粯姣斾緥鍦20锛-30锛呬箣闂达紝閮ㄥ垎鍩庡競鏈夎喘鎴块潰绉闄愬埗銆傞栧楁埧棣栦粯姣斾緥涓嶅悓閾惰岄拡瀵逛釜浜恒佸跺涵涓嶅悓鎯呭喌浼氭湁涓嶅悓鐨勬瘮渚嬨傝繖涓鏍规嵁璐涔扮殑鎴垮瓙澶у皬鏄鏈夊叧绯荤殑銆

涓鑸璐鎴块栦粯鍧囦负30锛呫備絾鏄瑕佺湅寮鍙戝晢锛屽拰鏈浜哄湪閾惰岀殑淇¤捶璁板綍銆傚傛灉璐鎴胯呬笉鑳借璁ゅ畾涓轰紭璐ㄥ㈡埛鐨勮瘽锛堟病鏈変笉鑹璁板綍锛屼絾鏄琚鍌浜よ繃璐锋撅級锛屽苟涓旇喘涔扮殑鏄闈炴櫘閫氫綇鎴匡紙鍥藉惰勫畾涓143骞崇背浠ヤ笂鐨勫ぇ鎴峰瀷锛夛紝鍒欒喘鎴胯呯殑棣栦粯灏嗘湁鍙鑳借鍔犺嚦40锛呫

鏉宸為栧楁埧璁ゅ畾鏍囧噯锛

1銆佽捶娆句拱杩囦竴濂楁埧鍟嗕笟璐锋惧凡缁撴竻鍐嶈捶娆句拱鎴垮氨浼氱畻鎴愭槸棣栧楋紝鑻ヨ捶娆炬湭缁撴竻鍒欑畻浜屽楁埧銆

2銆佷釜浜哄悕涓嬫湁涓ゅ楁埧鐨勫晢涓氳捶娆捐板綍涓濂楀凡杩樻竻鍙︿竴濂楁湭杩樻竻锛屾ゆ椂鍐嶈捶娆捐ゅ畾涓轰簩濂楁埧浠ヤ笂銆

3銆佸か濡讳袱浜轰竴鏂瑰氬墠涔版埧浣跨敤鍟嗕笟璐锋撅紝鍙︿竴鏂瑰氬墠璐鎴跨敤鐨勬槸鍏绉閲戣捶娆撅紝濠氬悗涓や汉鎯宠佷互澶濡诲悕涔夊叡鍚岃捶娆撅紝鑻ヨ捶娆惧凡杩樻竻锛岄摱琛屼笟閲戣瀺鏈烘瀯璐锋惧埄鐜囧拰棣栦粯姣斾緥鑻ヨ捶娆炬湭杩樻竻锛屽氨浼氱畻浜屽楁埧浠ヤ笂銆

4銆佷釜浜哄悕涓嬫湁鍏ㄦ捐喘涔扮殑浣忔埧锛屽啀璐锋捐喘鎴匡紝杩囧幓鍙璁よ捶杩欑嶆儏鍐典笉绠椾簩濂楁埧锛屼絾鐜板湪鍔犱簡璁ゆ埧铏界劧娌℃湁璐疯繃娆撅紝浣嗗彧瑕佹槸鍦ㄦ埧灞嬩骇鏉冧氦鏄撶郴缁熶腑鑳藉熸煡鍒板悕涓嬫湁鎴夸骇锛屽湪涓嶅崠鎺変笖鐢宠疯捶娆剧殑鎯呭喌涓嬶紝涔熶細琚璁ゅ畾涓轰簩濂楁埧銆

5銆佷釜浜哄悕涓嬫湁璐锋捐喘涔颁綇鎴匡紝缁撴竻鍑哄敭鍚庡啀璐锋捐喘鎴匡紝涔熷氨鏄璇磋櫧鐒惰捶娆句拱鐨勬埧浜у嚭鍞浠ュ悗锛屽跺涵鍚嶄笅宸叉病鏈変换浣曚綇鎴匡紝浣嗗洜涓哄叾涔嬪墠鏈夎捶娆捐板綍锛屽啀鐢宠锋埧璐蜂篃浼氳绠楀仛浜屽楁埧銆

浠ヤ笂鍐呭瑰弬鑰冿細鐧惧害鐧剧-棣栦粯

㈤ 第一套房子没有贷款，第二套房子贷款首付多少

二套房首付款是房子总价60%

㈥ 在深圳买第一套房没有贷过款，想买二套房并用公积金贷款，公积金能贷几成利率如何

您好，深圳公积购买二套房的首付款比例不低于60%（说明:贷款申请人申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础，最后以贷款申请人家庭中住房套数最多的家庭认定现有住房套数（家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女））
职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
1．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月（补缴的月份不计入此6个月），且申请时属于正常缴存状态；（共同申请人参与额度计算的，也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件，只能作为共同申请人，但不参与额度计算）
2．申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3．申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4．申请人已按规定支付购房首付款；
5．申请人提供符合本规定要求的担保;
6．贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7．符合公积金管委会规定的其他条件。
目前公积金贷款5年期以下（含）年利率是4% ，5年期以上的年利率是4.5% 。

㈦ 第一套房未贷款，第二套房首付按多少付

1.银行办理贷款前，需开具是否是首套房的证明，认房又认贷的，即使第一套房未办理贷款，第二套房的首付依旧是以60%进行交付。
2.另一套房产,执行严的地方基本上认房又认贷,就算银行查不到建委也能查到,也就是说你的第二套房要按二套房来执行,首付60%,当然这个和贷款银行也有直接关系,最终还要看银行的审批结果,可以多问几家银行。

㈧ 第一套房未贷款，再买第二套房首付交多少钱

第一套房还在本人名下的话，第二套首付就按第二套的来算，总房价的60%；如果第一套已经过户给别人了，又没有贷款的话，在买的话就是30%。
一、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
二、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。