㈠ 商业贷款第二套房贷首付是多少钱
商业贷款第二套房贷首付通常是不低于房价的40%-60%，具体比例会根据地区和银行政策有所不同。下面详细解释相关因素：
不同地区的首付比例可能存在差异。在一些热门城市或房地产市场较为活跃的地方，由于房价较高，银行可能会要求更高的首付比例。而在一些房地产市场相对平稳的地区，首付比例可能会相对较低。因此，具体的第二套房贷首付比例需要根据所在地区的银行政策来确定。
银行政策也会影响首付比例。不同银行对于第二套房贷的首付比例有不同的规定。一些银行可能会实行较为严格的首付比例要求，以控制风险；而另一些银行则可能提供较为灵活的首付比例选择。此外，银行还可能根据借款人的信用记录、收入状况等因素进行个性化的贷款条件设置。
购买第二套房时需要考虑自己的经济状况和风险承受能力。由于第二套房的首付较高，购房者应该充分考虑自己的经济实力和风险承受能力，避免过度借贷导致不必要的经济压力。同时，还应该仔细了解银行的相关政策和利率情况，以便做出合理的贷款计划。
总的来说，商业贷款购买第二套房的首付比例会受到地区、银行政策和个人状况等多重因素的影响。购房者应根据自己的实际情况和相关政策来确定具体的首付比例，并谨慎考虑自己的经济实力和风险承受能力，做出明智的决策。
㈡ 购买二套房商业贷款比例首付是多少
购买二套房所需要商业贷款的最低首付比例是50%。同时二套房贷款的利率比例也是有所上调的，而且如果二套房使用商业贷款的话，审核都会比较的严格，首套房商业贷款跟二套房商业贷款是有很大的区别跟不同。一、购买二套房商业贷款比例首付是多少?
对与商业贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍。
另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
二、二套房商业贷款比例
1、二套房贷款利率，二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。
2、二套房贷款的首付比例比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20%，利率上浮在10%-20%，而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
3、二套房贷是否限制分析，如借款人使用公积金，第二套用商贷，则根据现策贷款仍实行二套房贷款利率，要基准利率上浮10%，利率为5.94%，但如果首套用的商业贷款，第二套用公积金贷款，则仍实行3.87%的公积金利率。
很多人在经济条件宽裕的情况下，会选择购买第二套房，购买二套房的商业贷款在首付和利率上都比购买第一套房高，根据个人实际的经济、需求等情况，同时注意商业贷款的年限，合情合理的决定购房的意愿，所以我们在买之前要考虑清楚。
㈢ 请问第二套房贷款利率是多少
根据国家规定，二套房房贷利率不得低于基准利率的1.1倍，而目前住房商业贷款的基准利率为4.9%，公积金贷款基准利率为3.25%。因此，使用商业贷款买二套房的话，利率在5.39%以上，用公积金贷款买二套房的利率在3.58%以上。各银行实际批出的房贷利率大多是基准利率的1.2倍。
二套房贷款不仅利息高，首付比例也高。根据规定，贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于60%。