二套房公积金贷款金华

㈠ 浙江金华：首套住房公积金贷款个人最高可贷40万元

据《金华日报》，自5月9日起，浙江省金华市调整市区住房公积金贷款最高额度。首套贷款个人最高贷款为40万元，夫妻两人合计80万元。按照规定，想要达到最高额度，公积金个人账户内必须满2万元。
此外公积金贷款二套房额度保持不变，贷款额度个人最高20万元，自今年4月11日起，首付比例从原先的六成降至四成。
按照新政，公积金首套购房首付比例最低三成，二套购房首付最低四成，五年期以上首套购房的贷款利率为3.25%，二套购房的贷款利率为3.575%。
按照金华市住房公积金管理中心于2017年3月25日发布的《关于调整金华市区住房公积金贷款政策的通知》，额度方面，夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元。首付比例方面，使用住房公积金贷款购买首套住房，首付款比例调整为不低于房价的30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房，首付款比例调整为不低于房价的60%。
今年5月以来，金华市已多方面优化楼市政策。此前，金华市区的新建商品住宅限售政策有所调整，自5月5日之后购买的新建商品房自合同备案之日起满三年后可上市交易。此前，金华市区的限售政策是以取得《不动产权证》的时间为准，限售时间是三年。

㈡ 公积金账户3万可以贷款多少

公积金账户中的3万元，其贷款额度因地区政策和个人还款能力的差异而有所变动。在许多地方，首套房贷款额度通常是余额的20倍，即3万乘以20等于60万元；而二套房的限制可能降低到余额的10倍，即3万乘以10为30万元。但需要注意的是，像浙江金华这样的地方，贷款额度可能更低，具体以当地政策为准。

公积金贷款是一项由职工缴存公积金支持的住房贷款，凡符合条件的缴存者均可申请。贷款条件包括连续按月缴存一定期限的公积金，有稳定的收入和偿还能力，同意办理抵押登记和保险，以及提供相关文件，如购房合同等。

贷款额度的计算取决于多种因素，包括还贷能力、贷款房价的成数、公积金账户余额以及贷款最高限额。通常，首套房贷款额度不超过公积金余额的20倍，二套房则可能降低到10倍。实际可贷金额还会受到个人信用记录和贷款机构审核的影响。

具体的计算公式包括房屋价格的贷款比例、公积金账户余额的倍数（如15倍或20倍）、借款人的月还款能力，以及贷款机构设定的最高限额。例如，对于首套房，贷款额度可能为3万乘以20，而二套房则可能为3万乘以10。不过，这都是理论上的计算，实际额度还需根据个人具体情况和当地政策来确定。

㈢ 想了解双军人（夫妻双方都在部队）在驻地(浙江金华)买房、贷款的条件与限制

您好！

目前，浙江金华已开始实施“认房又认贷”的政策，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：一是借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记一套(及以上)成套住房的；二是借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；三是贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

所以根据您的描述，您可以购房但属于二套房，贷款利率要上浮1.1倍，首付要达50%以上。关于公积金贷款流程为您附上一张流程图供您参考：