A. 有贷款的房子怎么增加名字
有贷款的房子增加名字，一般需要通过相关手续将新增人员的名字加到房产证上，使其成为房子的共有人。这一过程涉及到银行、房产登记部门等多个机构，因此需要按照规定的步骤进行操作。
首先，由于房屋存在贷款，变更产权人之前需要征得贷款银行的同意。这是因为银行作为贷款方，对房屋的产权变动有知情权和审查权。产权人需要向银行提交书面申请，说明增加名字的原因和新增人员的身份信息。银行会审核申请材料的真实性和合法性，以及新增人员是否具备还款能力等因素。如果银行同意变更，会出具相关证明文件。
接下来，产权人需要携带银行出具的证明文件、身份证、房产证等材料，到当地的房产登记部门办理变更登记手续。在办理过程中，需要填写相关表格，缴纳一定的手续费用，并接受房产登记部门的审核。审核通过后，房产登记部门会在房产证上增加新人员的名字，并颁发新的房产证。
举个例子来说明这个过程：假设张三购买了一套房屋并申请了银行贷款，现在他想将妻子李四的名字加到房产证上。张三首先需要向贷款银行提交书面申请，说明增加李四为房屋共有人的意愿，并提供李四的身份证明和还款能力证明。银行审核通过后，会出具同意变更的证明文件。然后，张三和李四需要携带这份证明文件、各自的身份证以及原房产证，共同前往房产登记部门办理变更登记。经过填写表格、缴纳费用和审核等步骤后，房产登记部门会在房产证上增加李四的名字，并颁发新的房产证给张三和李四。
需要注意的是，在增加名字的过程中，可能会涉及到一些税费的问题，如契税、个人所得税等。具体税费标准和政策可能因地区而异，因此建议在操作前咨询当地的税务部门或专业律师以获取准确的信息。此外，如果房屋是通过公积金贷款购买的，还需要咨询公积金管理中心关于变更借款人的相关规定。
B. 贷款的房子怎样加上一个人的名字
贷款的房子加名字需要遵循一定的法律程序和银行规定。以下是在贷款的房子上加名字的一般步骤：
首先，需要咨询贷款的银行或机构，了解加名字的具体要求和流程，因为房产作为贷款的抵押物，任何产权变更都需要得到贷款机构的批准。同时，加名字的双方需要有明确的法律关系，如婚姻关系、直系亲属关系等，并需要提供相应的证明文件。
其次，准备必要的文件，包括双方的身份证、户口本、婚姻证明（如适用）、房产证、贷款合同等，并确保所有文件都是最新且有效的。
然后，在银行或贷款机构同意后，前往房产交易中心或不动产登记中心办理相关手续，包括填写申请表、提交准备好的文件、支付相关费用等。
提交所有材料后，需要等待相关部门的审批。一旦审批通过，新的房产证上将会有新增的名字，此时需按照规定领取新的房产证。
请注意，在办理过程中应遵守相关法律法规，并确保所有步骤的合法性和有效性。
C. 房子有贷款加名字需要什么手续
【法律分析】：在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更(需借贷银行的同意才可加名)。如果贷款形式是以公积金贷款的，需另外加100元费用；如果是组合的形式贷的款：公积金+商业贷款，则需要支付200元费用。需要准确好结婚证、身份证、房产证这三证以及其复印件。
【法律依据】：《中华人民共和国建设部房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 第十一条 申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
D. 贷款买房可以加名字吗
可以加名字，只是加名字时会提到比例，写多少就是多少，注意不一定要平均的。
那贷款买房如何加名：
1.向银行申请提前还款;办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料，拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续。现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
2.根据新的婚姻法和物权法来看，房子的权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有。
3.按揭贷款购房取得的房产证，在贷款没有还清之前，不经过贷款银行的同意，是不能增加、减少或者变更产权人的、因为按揭贷款购房的房屋产权是要进行抵押登记的，贷款银行是抵押权人，根据我国担保法的相关规定，在抵押期间，未经抵押权人的同意，是不能变更产权人的。
法律依据
《中华人民共和国担保法》第四十九条
【抵押权的效力对抵押物处分权的影响】抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。