名下有房子还能公积金贷款

『壹』 名下有一套房 买第二套能用公积金贷款吗

看你第一套是否使用公积金，如果首套已经使用过公积金，第二套是不行，如果第一套为纯商业贷或者全款，第二套是可以使用公积金贷款的。

『贰』 名下有一套商住两用的房子，影响公积金贷款不

名下已经有住房，且不是按揭的那就不影响贷款，如果是有按揭，那么公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的。
一、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：
（1）一年半之内的房管部门备案的网签合同。
（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
（3）身份证。
（4）户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。
借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外，已办理一年期商业贷款的借款人，所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
二、如果您的购房时间超过一年半，您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过，您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分（保留到万）。

『叁』 名下有房了，还能用公积金贷款吗

购买二套房可以用住房公积金贷款，但是使用公积金贷款有一定的前提，那就是在申请公积金贷款的时候名下没有未还清的公积金贷款，同时公积金贷款只能使用两次，超过了次数就无法使用公积金贷款。我们缴纳公积金本身就是为了能够解决住房问题，缴纳了公积金后就可以享受公积金带来的优惠政策，主要是可以向公积金中心申请公积金贷款，通过公积金贷款来购买房产，公积金贷款的利率要远低于商业贷款的利率，能够给我们节省很多利息。

『肆』 我名下有一套住房，但是没贷款，想在买一套还能公积金贷款吗

你名下有一套住房，但是没贷款，想买一套当然可以用公积金贷款。首先你要缴纳公积金，并且账户余额足够多。每个公积金缴存人可以使用两次公积金贷款。前一个贷款还清，再使用第二次贷款。

『伍』 名下有两套房子了,还能用住房公积金购房

亲亲答案是不可以。购房时间在 2019 年 7 月 1 日以后的，住房公积金贷款实行差别化信贷政策，有下列情形之一的不可以申请公积金贷款:
(1)本市有 2 套及以上住房的;
(2)有 1 笔公积金贷款未结清的;
(3)有 2 次及以上公积金贷款记录的;
(4)有 2 笔商业性住房贷款未结清的。
申请住房公积金贷款的，购买新建商品住房的购房时间以提交商品房买卖合同网签时间为准;购买二手住房的购房时间以市不动产登记中心收件时间为准。希望我的回答能够帮助到您。

『陆』 夫妻名下一人有房，还能公积金贷款买房吗

可以使用公积金贷款买房。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。