㈠ 名下有二套房卖房是不是也要交税吗 名下有二套房卖房是不是也要交税吗现在
名下有二套房卖房要交税。要交的费用如下：
1、增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。
2、增值税的附加税：应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。
3、个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。
4、印花税：总价全额0.05%征收。
什么情况才算二套房?
第一，父母的名下已经有了住房，他们再以未成年子女的名义去购买新的房产，这样购买来的也算是二套房。也就是说，一户家庭里，最多只能有两套一套房，即夫妻双方各人名下的一套房。有的人想用孩子的名义来多买几套房也是行不通的!
第二，未成年的时候名下就有房产，那么等你成年以后再去贷款买的房，也算作二套房。这一点和第一点是相呼应的，一个人名下的房产和成不成年没有关系，只要名下有了房产，那么就失去了首套房的资格。
第三，如果你已经全款买过房，之后再用贷款买房，也算是二套房。不得不到说二套房的认定范围十分广泛了，就连全款买过房，也算是二套房。相信这对于一些想要炒房的人来说，增加了不少限制，也降低了不少利润。
第四，假如你之前用贷款买过房，而现在贷款已经还清，将房子出售了，之后再购买的仍然是二套房!这样的认定标准是不是让你多了一些顾虑呢?
第五，假如你两次购房使用的贷款途径不同，一次是商业贷款，一次是公积金贷款，这样也不能够避免成为二套房。
第六，结婚前，有一方已经贷款买过房，那么等结婚后，他再用对方的名义去申请贷款来买房，对于这样的情况，即使两人户口没有在一起，仍然算是二套房!
第七，婚后夫妻双方一起贷款买房，离婚后其中一方再次申请贷款买房的，也是二套房，你的首套房资格在夫妻双方共同买房时就已经用掉了。
㈡ 二套房公积金贷款可以买卖吗
公积金二套房贷款后是可以买卖的。贷款之后这房子的产权就归属自己了，就拥有了房屋所有权。房屋所有权人是可以将房屋进行买卖的。这是房屋所有权人的权利，他人无权干涉，这两套房屋的所有权人也有对该房屋的处分、收益权。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三百二十三条
用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。