㈠ 宁波慈溪：公积金最高贷款额度下调10万，8月1日起实施
凤凰网房产快讯 近日，市住房公积金管理中心慈溪分中心发布消息，从今年8月1日起，慈溪市住房公积金最高贷款额度有调整，首次申请公积金贷款购买家庭首套房，最高贷款额度从60万调整至50万。
慈溪：最高贷款额度下调10万
今年8月1日起，慈溪市职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万/户调整为50万/户。
其他首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高贷款额度由40万/户调整为30万/户。
余姚：上月刚调整公积金政策
余姚市上个月刚调整住房公积金贷款政策，于今年7月1日起执行。
余姚市连续缴存住房公积金满2年的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，最高贷款额度由60万元/户调整为50万元/户，其他住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度由40万元/户调整为30万元/户。
奉化：调整力度最大
奉化在2018年7月就调整了住房公积金贷款政策。
2018年7月15日起，奉化职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度从60万元下调到40万元；职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，第二次申请住房公积金贷款或购买第二套房申请住房公积金贷款，最高额度从40万元下调到20万元。
除上述三地之外，鄞州、海曙、江北、象山、宁海、北仑、镇海还都是根据2017年7月31日，市住房公积金管理委员会出台的《宁波市住房公积金管理委员会关于调整宁波市住房公积金贷款有关政策的通知》和《关于调整宁波市住房公积金最高贷款额度的通知》，于同年8月1日起，参照该通知执行。
职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户。
职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。
㈡ 北仑公积金最高贷款额度是多少
在最高贷款额度及可贷额度以内，公积金中心按照下列规定，确定借款人的具体贷款额度。
1、现行住房公积金贷款最高额度80万元/户。
2、可贷额度＝缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。
（1）贷款额度测算时，借款人离法定退休年龄不到20年的，可适当放宽贷款计算年限，最长不超过5年，同时须符合贷款期限的规定；
（2）借款人及参与计算贷款额度人员，应分别按各自公积金贷款额度测算，最后合并计算贷款额度；
（3）共同借款人（仅限于配偶、父母、子女）贷款额度测算时，贷款期限超过主借款人贷款期限的，按主借款人贷款期限；低于主借款人贷款期限的，按共同借款人实际贷款期限；
（4）共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金，在贷款额度测算时，可合并计算。
3、住房公积金贷款成数，购买商品房的，首套房不高于总房款的70%，第二套房不高于房总款的40%；购买经济适用房的，不高于总房款的80%。
4、借款人每月偿还贷款本息金额，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%，共同借款人可以合并计算还款金额。
贷款期限：最长不超过 30 年且不超过土地剩余的国家规定使用年限；在规定的住房贷款期限内，贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。
具体额度根据你的缴费情况、贷款期限、房子价格综合计算。
㈢ 办理公积金贷款担保抵押的流程是什么
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住房问题是与老百姓密切相关的问题，对很多人来说，买房是人生大事。通常而言，贷款买房是大多数人的选择。而国家设立的公积金贷款，则是缴存公积金职工的一大福利。为防范风险，住房公积金贷款申请人需要提供担保。那么，办理公积金贷款担保抵押的流程是什么呢?
一、什么是公积金贷款
说起公积金贷款，相信很多工作中的朋友都不陌生，公积金就是单位给员工的一种贷款福利，那么，住房公积金抵押贷款的流程和手续是什么样的呢?下面我们就通过六行万通担保公司金融顾问的介绍来仔细的了解一下。
个人住房公积金抵押贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
二、公积金抵押贷款的流程和手续
1、
贷款申请：
借款人持有效购
(建)住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人(配偶)单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。
2、中心审批：
中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核;批准后通知借款人
(房产共有人)签订借款(抵押)合同、开办还款帐户及办理保险手续。
3、签订合同：
借款人签订借款
(抵押)合同并填写房地产抵押(或期权)登记表等，交由中心经办人核对;同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。
4、银行会审：
中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审;受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。
5、抵押登记：
借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房产抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续;办理完毕将期权抵押证明(或他项权证)交回中心。
6、资金划拨：
中心根据办理完善的借款(抵押)合同、房产抵押登记证明(或房屋他项权证)等，将贷款资金划拨至中心在受托银行所设立的委托贷款专户，并通知受托银行发放公积金抵押贷款。
7、发放贷款：
受托银行根据中心的划款通知、放款名单及借款合同等，在两个工作日内发放贷款及填写贷款发放日期等。贷款发放后及时将有关合同、借据等材料返回中心。
8、贷后管理：
中心对受托银行发放贷款后返回的借款合同、借据、抵押合同及相关材料等进行分类、整理后，录入微机，归档保存。同时，通知借款人到中心领取借款
(抵押)合同及借据等。
以上就是办理公积金贷款担保抵押的流程了，希望对大家有帮助。该流程共有八个环节，首先是借款人提出申请，中心审批后借款人签订借款合同，中心经办人将材料送交银行会审，借款人到相关部门办理抵押登记手续，之后就是资金划拨、发放贷款以及贷后管理。
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㈣ 宁波地区公积金贷款额度
宁波地区公积金贷款额度根据区县市及购房条件有所不同，具体如下：
镇海、北仑：
- 首套首贷：最高贷款额度为100万元/户。
- 二套房：最高贷款额度为80万元/户。
- 二孩或三孩家庭：在上述基础上再上浮20%。
奉化：
- 首套首贷：最高贷款额度为80万元/户。
- 二套房：最高贷款额度为60万元/户。
- 二孩或三孩家庭：在上述基础上再上浮20%。
余姚：
- 首套首贷：最高贷款额度为60万元/户。
- 其他情况：最高贷款额度为40万元/户。
- 二孩或三孩家庭且首套首贷：最高贷款额度为80万元/户。
宁海：
- 首套首贷：最高贷款额度为80万元/户。
- 二套房：最高贷款额度为60万元/户。
- 二孩或三孩家庭：在上述基础上再上浮20%。
象山：
- 首套首贷：最高贷款额度为80万元/户。
- 二套房：最高贷款额度为60万元/户。
- 二孩或三孩家庭：在上述基础上再上浮20%。
注意：以上政策均基于职工按规定连续缴存住房公积金满一定年限，并且贷款额度还与借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的倍数有关。具体贷款额度还需根据个人实际情况和当地公积金管理中心的具体政策来确定。
㈤ 公积金业务有哪些便民措施
近年来，北仑区住房资金管理中心积极创新，不断探索，结合工作实际，运用现代化技术提升服务水平，建立安全可靠的信息管理系统，优化完善住房公积金提取、贷款政策，在强化资金管理的同时提升了服务效能，助推了北仑区住房公积金的长期高效运作，形成了独具北仑特色的管理理念。
据了解，该中心以“惠民、利民、便民”为宗旨，建立网上办理公积金业务平台，全面实现网上办理基数调整、年检、变更业务。北仑全区已办理网上变更业务单位达1900余家，67.86%的单位实现网上办理变更、区内转移业务，100%的单位实现网上办理年度住房公积金基数调整和年检工作。
“以前要排队1个小时，现在基本15分钟就可以办完手续。”一位前来提取公积金的市民高兴地对记者说。近年来，不少市民都感受到了住房公积金办理效率的显著提高。
区住房资金管理中心有关负责人告诉记者，从2012年7月1日起，住房公积金服务网点向银行延伸，如今，已逐步发展到北仑建行、中行、工行、农行、交行、大榭农行等6个贷款服务网点和两个提取服务网点，方便职工群众就近办理公积金提取业务。有效地缓解了柜台压力，极大地提高了工作效率。
此外，住房公积金贷款受理和贷款档案管理延伸至各委贷银行。该负责人介绍道，为进一步提升公积金贷款服务效能，方便职工群众办理纯公积金贷款和公积金与商业组合贷款业务，该中心形成了由银行初审后集中送交的贷款管理模式。“贷款网点的延伸，充分发挥银行点多面广的优势，工作效率明显提高，职工群众满意度大幅提升。”该负责人说。
该中心通过服务企业上市、走访重点企业、化解职工住房公积金维权投诉，有力督促企业依法为职工建立住房公积金制度。不断加大归集扩面和强化催缴的力度，同时积极探索，开通了非公有制经济单位和行政事业单位编外人员的住房公积金缴存业务。
正确的住房公积金制度能发挥促进房地产市场平稳健康发展的作用。为进一步明确住房公积金的政策导向，体现公平性和普惠制原则，近年来，该中心先后多次降低首套房和二套房住房公积金贷款首付比例；放宽了租房提取住房公积金条件；为缓解公积金贷款资金紧张矛盾，推出了“公转商”贴息贷款政策，充分满足职工贷款购房的需求。
该负责人表示，每次公积金政策调整前，中心密切关注北仑区房地产市场的风云变化，利用住房公积金政策对房地产市场的杠杆调节作用，有效调控住房市场。在政策调整的过程中，对购买第一、二、三套及以上自住住房的缴存职工，区分不同情况，分别采取“支持、限制、禁止”的管理政策，期间还根据央行利率的变动，多次调整公积金贷款利率。
在公积金提取方面，该中心先后放开了低保、租房户等提取条件，大病纳入可提取的范围，体现了人文关怀；在贷款方面，降低首付比例，提高贷款比例和贷款额度，在异地贷款上从全市扩大到全国；对新参加大学生人员、专业技术人才等，只要连续缴存住房公积金3个月以上即可申请贷款。
㈥ 宁波二套房首付比列是多少
随着人们生活经济水平的不断提高，许多人们为了改善自己的生活居住条件，都会选择去购买二套房，其中大部分人都是采用贷款方式购买二套房，那么宁波二套房首付比列是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
宁波二套房首付比列是多少
1、在宁波当地拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买二套房，最低首付比列为30%。
2、在宁波当地拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请商业贷款购买二套房，最低首付比列为40%。
3、在宁波当地拥有1套住房但贷款尚未结清，再次申请商业贷款购买二套房，最低首付比列为60%。
宁波购房政策
1、限购政策
非宁波户籍家庭在在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内限购1套住房，且需提供自购房之日起前3年内在宁波连续缴纳24个月以上的社会保险和个人所得税的相关证明。
2、限售政策
购买海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区行政区域内的新建商品房，须取得不动产权证书满2年后方可转让，购买时间以交易合同网签时间为准。
3、公积金贷款政策
宁波当地的住房公积金缴存职工家庭购买首套自住住房，或拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买第2套自住住房的，最低首付款比例为30%。
4、限贷政策
在宁波限购区域，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业贷款够购买二套房，最低首付比列为40%。
以上就是关于宁波二套房首付比列是多少的 相关介绍，希望能够那些想要在宁波购买二套房的朋友提供些帮助，让大家能够购买到自己心仪的房屋。