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区县二套房可以用公积金贷款吗

发布时间:2025-03-24 20:39:14

1. 重庆二套房可以用公积金贷款吗

法律分析:可以,但是仅支持主城区以外的区县(主城区包括以下:渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区)购买改善性第二套住房。住房公积金贷款在主城区仅支持用于购买首套自住住房,不支持购买改善性第二套住房。

法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2. 一套房用了公积金贷款,二套房还能用不

法律分析:一套房用了公积金贷款,二套房可以用公积金贷款。但是必须有一个前提条件。前提条件是:如果第一套住房选择公积金贷款,第二套还想要选择公积金贷款时,就必须先把第一套房的公积金贷款还清,才能再申请,这样二套房才可以用公积金贷款数悔盯。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选择商业贷款。

法律依据:《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷薯和款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知前橡。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

3. 首套房没用公积金二套房可以用吗

根据华律网官网查询显示:首套房没用公积金,二套房是可以用公积金贷款的。但是要注意,如果首套房的贷款没有还完,购买二套房使用公积金贷款时,可能无法享受首套房的优惠待遇,贷款的压力也会相对较大。同时,政策规定购买第二套商品住宅房可以继续申请使用公积金贷款,但停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。此外,公积金贷款的条件和限制也需要考虑,如公积金需要连续正常缴纳半年以上,借款人需要符合银行的要求等。具体的情况还需要根据当地的政策和个人的实际情况来决定是否使用公积金贷款购买二套房。

4. 二套房可以用公积金贷款吗

购买二套房是否可用公积金贷款,取决于首套房的贷款方式。若首套房使用公积金贷款且仍有未结清贷款,则二套房无法使用公积金贷款。相反,若首套房是用商业贷款购买,且仍在按揭中,则购买二套房时可使用公积金贷款。依据《住房公积金管理条例》第二十四条,职工在以下情况可以提取公积金账户余额:购买、建造、翻建、大修自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力与单位终止劳动关系、出境定居、偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入规定比例。除上述第(二)、(三)、(四)项提取公积金后需注销账户外,其他情况提取后账户余额仍可保留。当职工死亡或被宣告死亡,其继承人或受遗赠人可提取账户余额,无继承人或受遗赠人时,账户余额纳入公积金增值收益。

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