第二套房公积金能贷款

1. 二套房可以用住房公积金贷款吗

第二套房能不能用住房公积金贷款

法律分析：购买培档第二套房时不能使用公积金贷款。如果借款人在购买第一套房时也使用公积金贷款购买并偿银瞎还贷款，则在购买第二套房时不能使用公积金贷款并偿还抵押贷款，如果第一套房是用商业贷款买的，而且是按揭的，第二套房可以用公积金贷款，根据《住房公积金管理条例》的规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者非贷款的决定，并通知申请人，贷款准予的，委托银行办理贷款手续。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二套房可以用公积金贷款吗

二套房是可以用公积金贷款的。但是必须先付清首套房贷款才能申请。贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。
公积金贷款认定的二套房和一套房的区别是首付比例和贷款利率的差异。目前需要执行二套房的首付比例和贷款利率的其实只有一种情况，即职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的情况。二套房的贷款利率执行基准利率的1.1倍。目前而言，贷款期限5年以下(含5年)的年利率为3.025%，5年以上的为3.575%。
根据《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位配搏乱每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

二套房可以公积金贷款吗

购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：
1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的；
2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款；
3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
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2. 一套房用了公积金贷款,二套房还能用不

法律分析：一套房用了公积金贷款,二套房可以用公积金贷款。但是必须有一个前提条件。前提条件是：如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请，这样二套房才可以用公积金贷款数悔盯。如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。

法律依据：《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷薯和款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知前橡。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

3. 第1套房子商业贷款，第2套可以使用公积金贷款嘛

可以使用公积金贷款的。
温馨提示：如果第一套房是用的商业贷款，并且正在按揭贷款过程中，那么第二套房就可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。如果第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
【拓展资料】
公积金贷款可以使用的次数：
公积金贷款一般只可以用两次，即第一次买房可以用一次，第二次买房可以用一次，除此之外就不能再用了。
若借款人在购买第一套房时，使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。
申请公积金贷款需要什么条件：
1、具有常住户口或有效居住证明。
2、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
3、购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
4、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
5、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4. 第二套房不能用公积金贷款吗

第二套房在一定条件下是不能使用公积金贷款的。主要原因如下：

1. 政策限制：根据相关政策规定，购买第二套房屋的购房者通常不能再次使用公积金贷款。公积金贷款设立的初衷是为了帮助居民解决基本住房问题，因此政策上对第二套房屋的购买者不再提供公积金贷款支持。

2. 银行审批制度：即便在某些特殊情况下，购房者可能符合公积金贷款的政策要求，但银行在审批贷款时仍会综合考虑借款人的信用记录、还款能力和房屋抵押价值等多方面因素。如果评估结果显示风险过大，银行可能不予批准公积金贷款。

综上所述，虽然第二套房不能使用公积金贷款，但购房者仍有其他贷款方式可选，如商业贷款，来实现购房计划。在购房前，建议购房者根据自身经济情况和需求，制定合理的贷款计划，以确保还款能力和财务稳定。