抵押贷款不还房子

1. 房产证抵押贷款到期还不上,因为征信不过银行不给延期,怎么办

一、房产证抵押贷款到期还不上,因为征信不过银行不给延期,怎么办？

到期不能还上贷款，经过银行催收后还拒不还款的，银行有权申请将你的抵押房产进行拍卖偿还银行贷款。

二、房子给别人借款做抵押，到期了还不上怎么办？

解决房贷还不上的方法：

1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

三、房产证抵押贷款逾期了怎么办

法律分析：房产证抵押逾期不还,债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2. 房屋抵押还不上可以推后吗

法律分析：可以的，只要提前和银行的工作人员联系，把实际情况告诉他们，提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延茄雀长借款期限申请。

还不起银行贷款的解决方法：

1. 延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。

2. 申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时败纳迟向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。

3. 在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。

4. 如果购房者因变故无法按时偿还房贷察李，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

5. 最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

申请延期贷款需要注意以下的相关条件：

1. 申请展期需要在贷款满一年后才能申请，贷款不满一年将不能申请展期。

2. 短期贷款延期不得超过原贷款期限。

3. 中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半。

4. 长期贷款延期最长不得超过三年。

5. 贷款延期需要提前申请，一般是在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请。

法律依据：《中华人民共和国房屋抵押法》 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权

3. 抵押贷款房屋还不上不要房子了可以吗

抵押贷款房屋还不上时，理论上可以选择不要房子，但会有相应的后果。

具体后果包括：- 产生罚息：任何贷款在到期日未还款，贷款机构都会收取罚息，房屋抵押贷款也不例外。- 影响个人信用：未按时还款会产生不良的还款记录，这些记录会被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致以后贷款更加困难。- 房屋被拍卖：如果多次催缴后仍未还款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖，拍卖所得金额用于还款，剩余的金额才会返还给借款人。但通常拍卖房屋的价值会比市场价格低。

如果贷款还不上，应提前安排：- 请求宽限还款期：如果当期或短期出现资金紧张，可以主动与银行联系，请求宽限还款期，这被称为“展期”。虽然展期也会记录不良，但表现出贷款人有良好的还款意愿，不同于“恶意拖欠”行为。- 尽快卖房还贷：如果因家庭变故或遇到困难无法继续还款，最好的办法是尽快将房产卖掉，一部分房款用于还贷，剩余部分自用。这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多，且不会列入银行的黑名单，不影响以后的贷款申请。

总结：虽然可以选择不要房子，但考虑到罚息、信用影响以及房屋拍卖后的损失，建议借款人在无法按时还款时提前与银行沟通并寻求解决方案。

4. 房屋抵押贷款还不上法院会执行其它的房产吗

法律分析：不会。达到贷款合同的约定，银行会起诉至法院，查封你的房子，法院会随机选择拍卖公司拍卖此房。银行拿走属于他的贷款及利息，滞纳金，剩下的钱给你。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 第一条 对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》 第四十条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

5. 房子抵押给银行贷款还不上怎么办

当房子抵押给银行贷款却还不上时，可以采取以下措施：

1. 及时与银行沟通：

   • 说明情况：第一时间与银行联系，详细说明自己当前的财务状况和无法按时还款的原因。
   • 寻求延期还款：部分银行在了解客户困难后，可能会提供延期还款的服务，以帮助客户度过难关。

2. 协商还款计划：

   • 制定个性化还款方案：与银行协商，根据自身实际情况制定一个可行的还款计划，包括还款期限、每期还款金额等。
   • 签订协议：确保与银行就新的还款计划达成一致，并签订相关协议，以保障双方的权益。

3. 寻求亲友帮助：

   • 筹集资金：如果条件允许，可以向亲友借款，以暂时缓解资金压力。
   • 明确还款计划：向亲友借款时，要明确还款时间和金额，并按时还款，以免影响个人信誉。

4. 出售抵押房产：

   • 评估房产价值：如果确实无法继续承担还款责任，可以考虑出售抵押的房产来偿还银行贷款。
   • 与银行协商：在出售房产前，需与银行沟通，确保出售所得能够覆盖贷款本金和利息。

5. 法律途径：

   • 了解法律后果：若长时间无法还款，银行可能会采取法律手段来追讨债务。
   • 咨询律师：在面临法律纠纷时，建议咨询专业律师，以了解自身权益和可能的法律后果。

6. 避免再次陷入困境：

   • 合理规划财务：在解决当前贷款问题后，要合理规划个人财务，避免再次陷入无法还款的困境。
   • 增强风险意识：提高风险意识，谨慎对待贷款等金融行为。

总之，当房子抵押给银行贷款还不上时，应积极与银行沟通，寻求解决方案，并合理规划个人财务，以避免类似问题再次发生。