二套房公积金贷款有多少额度

⑴ 公积金二套房贷款能贷多少万

公积金二套房贷款的最高额度受多个因素影响，具体如下：

1. 首次贷款额度影响：公积金二套房贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。例如，如果首次贷款使用了20万元，那么再次购房时可申请的最高额度为30万元。

2. 房屋总价比例限制：购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。例如，如果房屋总价为100万元，那么按照二套房贷款最高比例，能贷款的额度为40万元。

3. 综合还款能力和缴存状况：最终可贷款额度还需综合考虑实际还款能力以及公积金缴存状况等因素。在这些条件中，取最低值作为最终的贷款额度。

因此，公积金二套房贷款的具体额度并非固定值，而是根据首次贷款额度、房屋总价以及个人还款能力和缴存状况等多个因素综合确定的。

⑵ 二套房用公积金可以贷款多少，公积金

二套房使用公积金贷款的额度根据具体情况有所不同：

1. 最高贷款限额：

   • 夫妻名下同一套住房再次申请：若夫妻名下已有一套住房，并且为同一套住房申请住房公积金贷款，最高贷款限额为60万元。
   • 夫妻或其中一方名下有一套住房：若夫妻两人或其中一方名下已有一套住房，并且为另一套住房（非同一套）申请公积金贷款，最高贷款限额为40万元。

2. 贷款年限：

   • 最长期限：二套住房贷款的最长期限为30年。

3. 其他条件：

   • 结清原贷款：借款人申请公积金贷款时，必须结清原住房公积金贷款。
   • 提供还款额和首付款：借款人还需提供单位住房公积金的月还款额和规定比例的首付款。

注意：公积金贷款的额度还受到其他因素的影响，如借款人的收入状况、信用记录等。因此，在申请公积金贷款时，借款人需要向银行或公积金管理中心提供完整的申请资料，并根据实际情况确定贷款额度。此外，公积金贷款政策可能因地区和时间的不同而有所调整，建议借款人在申请前咨询当地公积金管理中心或银行以获取最新政策信息。

⑶ 深圳二套房公积金贷款额度

按住房公积金账户余额计算：贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

深圳二套房公积金贷款额度计算方式如下：
1、按住房公积金账户余额计算：贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍；
2、按照房屋本身价格计算：购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%；
3、按贷款申请人的还贷能力计算：申请人本人贷款的，具体计算公式为借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额乘40%-借款人现有贷款月应还款总额乘贷款期限（月）；如果是夫妻双方共同贷款，计算公式为（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）乘40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额乘贷款期限（月）。其中月工资总额=公积金月缴额除以（单位缴存比例+个人缴存比例）。
4、按照贷款较高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款较高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

提取公积金应出具的证件
一、职工退休提取公积金应提供的相关证件
1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件；
2、本人身份证原件、复印件；
3、填写《XX市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

⑷ 二套房公积金贷款额度是多少

二套房公积金贷款额度因地区而异，没有统一的标准额度。具体来说：

• 一般情况下：二套房申请公积金贷款的可贷金额通常为借款人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。例如，若借款人和配偶的公积金缴存总额为10万元，则最高可申请到20万元的贷款额度。
• 地区差异：由于各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式不一致，因此具体额度需以借款人所在地公积金中心的规定为准。
• 特殊情况：若购买的是二手房，贷款额度可能会略有折扣。此外，如果第一套房也是申请的公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用公积金贷款购买二套房。

建议：借款人可以咨询当地的住房公积金中心，以获取最准确、最权威的贷款额度信息。