『壹』 公积金未还清，能用商业贷款买第二套房吗
公积金未还清，能用商业贷款买第二套房。但需要注意以下几点：
综上所述，公积金未还清时，可以选择商业贷款购买第二套房，但需满足商业贷款的相关条件和首付比例要求。
『贰』 首套房是商贷二套房可以用公积金吗
首套房是商贷二套房可以用公积金，从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房可以用公积金贷款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。
公积金首套房认定标准：
公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
如何认定首套房
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
『叁』 二套房商贷可以取公积金吗
二套房商贷可以取公积金。
一、公积金提取条件
购买第二套住房时，如果符合公积金提取条件，通常是可以提取公积金的。一般来说，需要满足以下条件：
1.已连续缴存公积金满一定期限（不同地区政策有所不同，一般为6个月或1年）。
2.公积金账户处于正常缴存状态，没有被冻结或注销。
3.申请人及配偶没有未还清的公积金贷款。
二、提取额度与流程
在满足上述条件的情况下，可以前往公积金管理中心或相关银行办理公积金提取手续。提取额度一般根据公积金账户余额、缴存年限以及所购房屋的价值等因素综合确定。提取流程通常包括：
1.准备相关材料：身份证、户口本、购房合同、商贷合同等。
2.填写公积金提取申请表。
3.提交材料并等待审核。
4.审核通过后，公积金管理中心将提取的公积金转入申请人指定的银行账户。
需要注意的是，不同地区的公积金政策有所不同，具体的提取条件和额度可能有所差异。因此，在办理公积金提取前，建议先了解当地的政策规定，并咨询相关部门或银行工作人员，以确保顺利办理。
此外，还需注意的是，公积金的提取用途应符合相关规定，不能用于非法或违规用途。否则，不仅可能导致提取申请被拒绝，还可能面临法律责任。
综上所述：
二套房商贷可以取公积金，但需要满足一定的条件，并且具体的提取额度和流程可能因地区而异。在办理公积金提取前，建议了解当地政策规定，并咨询相关部门或银行工作人员，以确保符合提取条件并顺利办理手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十四条规定：
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
『肆』 二套房公积金可以贷款吗
二套房可以使用公积金贷款，但具体需满足一定条件：
此外，公积金贷款政策在不同地区可能有所不同，具体还需根据当地的规定来确定。