Ⅰ 农村自建房可以申请公积金贷款吗
农村自建房是能够申请公积金贷款的，在建成第一层，开始建设第二层时，可以申请贷款，但必须提供第三方抵押物(其他房产);房屋全部建设完成，房产、土地均已确权登记，可以申请贷款，可以根据实际情况选择。
农村自建房流程是什么?
1、根据我国土地管理法等相关文件的规定，农村自建房需要合法申请办理建掘启乎房手续，比如说申请宅基地使用权证、乡村规划许可证。宅基地使用权证主要是用来证明村民是否对宅基地拥有使用权;规划许可证决定了村民的宅基地是否在当地政府规划范围内。
2、办理好相关证件时，我们可以请专业人士出具一份详细的设计图纸，然后请施工队按照设计图纸建造房子。在建造房子时，首先需要将地基打好。在打地基前需要先进行勘察，比如说地下水位的深度是多少，有没有管道管线之类的。接下来我们可以利用挖掘机、打桩机等工具建好地基。
3、房子地基打好之后，施工队可以按照设计图纸建造房子的主体。比如说制作承重柱、承重梁、砌墙、制作钢筋混泥土楼板、楼梯等等。房子主体建造好之后，我们需要对房子进行装修，比如说外墙粉刷、水判悉电线路安装、铺贴瓷砖、安装门窗等等。
4、房子建造好之后，我们还需要向乡镇府申请竣工验收。有关部门派人现场查验，房子验收合格后，出具竣工验收合格证，村民凭借着合格证向房管部门申请办理房产证。
农村居民申请建房条件是什么?
1、无房旁物居住，需建房的;
2、因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁;
3、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的;
4、持乡(镇)、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的;
5、国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的;
6、国家公益建设需搬迁农民住房的。
Ⅱ 公积金贷款问题!老家农村建房子怎么贷款
一、公积金贷款问题！老家农村建房子怎么贷款
农村造房子可以通过住房公积金贷款。需要提供以下材料：
1. 《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份)
2. 其他凭证：
- 夫妇双方身份证(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份)
- 婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份)
- 如申请人为单身的,应出具单身声明(原件2份,组合贷款增加原件1份)
- 共同共有产申请贷款的,应持有直系亲属关系证明(户口簿或、公证部门出具的证明)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份)
- 夫妇双方住房公积金卡(原件)
- 住房成交(评估、认定)价格证明(原件2份、复印件1份,组合贷款增加原件1份)。
注意事项：
- 申请人可根据需要选择等额本息或等额本金还款方式还款。
-借款人用另有住房(包括第三方)抵押的,须提供另有住房(包括第三方)经评估后与住房置业担保机构签订的《抵押(反担保合同)》。
- 尚未竣工的,还需提供《建设工程规划许可证》。
- 如需公积金贷款和商业贷款组合,还需提供夫妇双方所在单位薪资证明及承办银行、担保公司所需要的相关证明材料。
二、老家建房子可以公积金贷款吗
可以。农村自建房可以用住房公积金贷款的。申请公积金贷款需要具备的条件：
1. 建立住房公积金制度满一年，且按月足额连续缴交住房公积金满半年以上；
2. 有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 有合法的购买住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；
4. 购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款。
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2. 离休、退休的；
3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4. 出境定居的；
5. 偿还自住住房贷款本息的；
6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Ⅲ 鍐滄潙鍋氭埧瀛愪綇鎴垮叕绉閲戝彲浠ヨ捶娆惧悧
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Ⅳ 农村自建房可以申请公积金贷款吗
一、农村自建房可以申请公积金贷款吗？
可以申请。具体数额根据当地银行规定确认。
自建房贷款具备的条件：
1、申请人所在单位和个人连续缴纳住房公积金6个月以上，且当前缴纳正常。
2、三年内建自住住房。
3、夫妻双方在公积金中没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。
4、夫妻双方信誉良好（没有连续3期，累计6期以上不良记录。
5、提供管理中心认可的担保。
6、一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。
二、自己盖房子可以公积金贷款吗
如果你已经足额交满一年或一年以上公积金，加上你说的各种条件，完全可以公积金贷款建房。
三、为什么名下有房子，不能公积金贷款？
公积金是为了改善职工住房条件而设立的一项福利待遇，它只支持两次购房，首房首贷，首付30%，最高可贷120万，二套房首付60%，最高可贷60万，公积金贷款是认房认贷的原则，如果你之前已经购过两次房，即使没用公积金贷款且房子已经卖了，也不能继续使用公积金贷款。
四、自己盖房子可以公积金贷款吗，
住房公积金贷款:
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
Ⅳ 在农村自家的宅基地建房，怎么申请公积金贷款
一、在农村自家的宅基地建房，怎么申请公积金贷款？
很多农村的朋友想要自己盖房子，
吗？
农村自建房是不可以办理公积金贷款的。根据相关政策的规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以不能办理公积金贷款。公积金贷款只能用于出让土地体土地，村民只有使用权，没有所有权，不能办理抵押手续，所以不可以办理公积金贷款。
综上所述，想回农村老家盖房，办理公积金贷款是行不通的。如果你想回老家盖房，又苦于手头上没有太多的资金，可以提供公积金用于购买建材、施工、建房子。
二、农村宅基地申请公积金流程？
一.带上相关资料的原件和复印件，去公积金管理局申请，填写申请表。这里的材料主要包括:申请者身份证、银行卡、住房公积金管理局要求的其他材料等。从未办过公积金卡的要办一张新卡。
二.审批通过申请以后，会向申请者发送相关通知。
三.申请者在接到通知之后，带上相关资料的原件去银行签订合同，之后要在公证处办理一些公证手续。
四.申请者带着合同到房地产管理局进行相关登记。
五.申请者带着合同和公证书去公积金大厅领划款通知书，之后带着划款通知书去银行办理最后手续就可以。
三、农村自建房怎么用公积金
农村有土地的情况下，可以在农村自建一套房产，这个房产和市场上的商品房是不一样的，这种房产是属于小产权房，如果是打算建造房产，是否可以提取住房公积金进行处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了以下的内容。一、农村自建房如何提取住房公积金1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章4、若用存折还贷款，须提供还款存折及存折复印件一份，若用银行卡还贷款，须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份5、到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》二、相关法律知识根据《住房公积金管理条例》:第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。根据以上内容的相关回答可以得出，农村自建房是可以提取住房公积金的，要提取住房公积金，首先应该由单位的财务部门开一个公积金支取申请表格，然后公积金部门进行办理手续。
四、农村宅基地建房,怎么贷公积金啊?
具体问题是
Ⅵ 农村宅基地自建房可以申请公积金贷款吗
一、农村宅基地自建房可以申请公积金贷款吗
不可以。
公积金贷款：
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶拆烂让的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状
4.购房首付款证明;
5其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋
住房公积金办理条件：历羡
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料
2.贷款银行旅局接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。
二、宅基地自建房可以申请贷款吗
农村自建房是可以申请贷款的。
二、申请贷款的条件
1.年龄在18周岁以上(含18周岁)60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件;
2.是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;
3.从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;
4.银行要求的其他条件。农户的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户的额度为3万-5万元。
三、农村信用社申请贷款条件
(一)基本条件
1、企业法人执照或营业执照有效;
2、在信用社开立了基本账户或一般账户;
3、企业持有人民银行颁发的《贷款卡》;
4、服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划;
5、有固定的经营场地和设施;
6、财务管理制度健全，企业管理规范。
(二)政策性
1、企业从事的经营活动符合国家法律规定;
2、贷款对象必须符合人民银行和农村信用社信贷支持对象要求;
3、在其它银行或信用社没有贷款关系。企业必须在一个信用社贷款，不存在多头贷款问题;
4、企业在发放贷款的信用社辖区内经营，不得跨地区贷款。
(三)项目可行性
1、原材料有来源，原材料供应有意向性协议;
2、产品质量合格，有长期稳定的市场，产品销路有意向性协议;
3、有可观利润，经济效益好;
4、企业有生产技术保障;
5、企业对外负债占资产总额的比例小于70%。对于流动资金借款，企业自有资产占总资产的比例必须大于30%;对于固定资产贷款，企业自有资产占总资产的比例必须大于50%;
6、新建项目自筹资金必须在50%以上，要有注册资金证明;
7、新建项目必须要有有关部门批准文件。
(四)贷款的安全性
1、担保人必须具有足够的经济实力和代替偿贷的能力，必须是具备法人资格的企业、其它经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人;
2、抵押物必须是地上定着物，易变现，贷款额必须控制在抵押物的70%以内;
3、质押物、证、权真实清楚，票据合规合法有效。
(五)贷款的效益性
有明确可靠的偿还贷款本息的渠道，企业每年结清利息后，能拿出一定的资金偿还贷款本金。
(六)企业的诚信度
企业无逃债、废债行为，不存在恶意拖欠信用社及其它银行、其它单位和个人借款和货款的历史。
(七)对农村信用社的要求
1、信用社自身组织的资金在满足支农的前提下，有充足的富余资金用于发放此笔贷款。每5000万元富余资金最多只能发放1000万元企业贷款。不得用拆借资金或人民银行再贷款发放企业贷款;
2、若发放此笔贷款，此企业贷款占信用社总贷款的比例不能超过10%;信用社最大十户贷款占总贷款的比例不能超过50%。
3、市州联社、信合办必须有贷款可行性论证报告，有充足的可贷理由，对存在的不足要有改进措施;
4、市州联社、信合办审贷委多数同意，其中：理事长、主任必须同时同意，分别鉴有“同意”字样;
5、市州联社、信合办主要负责人必须对上报的全部贷款资料签有“真实无误”字样。
6、贷款责任人(信用社、县联社、市联社信贷员、分管信贷的领导、主要负责人等有关人员)应承担的责任。
三、在城市已经买房还能在农村报建？
城市买房后还可以在农村建房吗？这个问题，没有具体的法律强行规定。只要你是农村户口，又有集体经济组织成员资格，按照_例，应该是没有问题。
按照土地法规定，农村人口实行一户一宅，这是基本原则。人家有条件，在城里买了房子，这也是国家允许的。人家愿意在农村建房，又是本村村民，具有集体经济组织成员资格，理应享受这份待遇。农村的土地的性质，除了国有土地外，在农村管辖范围内的那部分，是集体所有制性质。所谓集体土地，那就是全体村民共同所有。每一个人，都享有同等的宅基地所有权。
所以，在城市里买了房子，又想在村里建个房子，我认为是合理的。但无论在哪里建房，必须事先履行审批手续，依法取得相关部门批准后方可施工。要事先向村里说明你的情况，取得谅解和同意后再行动工。切不可认为合理，就擅自随意建设。
四、宅基地建房贷款能申请吗
担保法第37条第2项规定，宅基地不得抵押.但根据我国担保法第34条第1项规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物可以抵押。这两项法律是有一定矛盾的,因为土地是建筑物的基础，房屋和土地不可能分离.所以银行一般不会接受宅基地抵押的.宅基地自建的楼房,只要相关的手续齐全,是可以办理抵押的.具体的你可以问相关的银行或信用社.
办理相关贷款手续:1.携带你的房产证、收入证明到相关银行询问。2、他认为你的房产符合他的要求，一般会指定相应的评估机构对房产估价，3、确定贷款额，自建房一般的抵押额度为五成左右。4、要求你买相应贷款额度的房产保险。5、等待审批后支付。
现在办理押抵的中介机构很多，费用也不贵。
Ⅶ 农村自建房能用公积金吗
一、农村自建房能用公积金吗
法律分析：可以。农村自建房可以用公积金贷款，符合个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款的申请条件，便可以申请贷款。自建房贷款必备条件：1，申请人所在单位和个人连续缴成住房公积金6个月以上，且当前缴成正常。2，三年内建自住住房。3，夫妻双方在公积金中收没有尚未还清的贷款或为他人提供住房公积金质押。4，夫妻双方信誉良好。5，提供管理中心认可的担保。6，一个家庭最多能有两次住房公积金贷款。农村自建房可以用公积金，但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的，如果要提取公积金，你就需要提供相关资料，比如农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是建房的相关文件、购买建材以及其他建房施工所用费用的发票。还要将身份证交给单位公积金的办理人员，由相关单位人员到管理部门申请公积金即可。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二、农村土地可以用公积金贷款造房子吗?
不能公积金贷款，但可以提取公积金账户余额用来建造宅基地房屋。
一、建造、翻建、大修的个人及其配偶、直系血亲、同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的可办理公积金提取业务。
二、办理所需资料：
1、身份证明材料原件和复印件
（1）本人办理的提供身份证；
（2）委托办理的：
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料原件和复印件
（1）建造、翻修的提供原房地产权证或乡镇主管部门出具的用地证明（土地使用权证）、区县主管部门的批复（审批文件批准之日起一年以内）、建造、翻建费用的收据或发票、提取人与原产权人、建房人或土地使用人的关系证明；
3、其他证明材料
（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《市住房公积金提取证明》；
（2）住房公积金账户在“市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的市公积金管理中心业务网点出具的《市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；
三、办理流程
个人提供要件材料——房屋所在地的办理公积金业务银行办理
四、注意事项
建造、翻建、大修申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的，应一次性集中办理提取手续。
提取限额不超过翻、建、修发生日期当月的职工个人住房公积金帐户余额，如果是翻建、建造，提取限额不高于建造、翻建费用的收据或发票上的金额，如果是大修，提取限额不高于大修工程费用的收据或发票上的金额。
三、公积金可以贷款买农村宅基地，及房子吗？
以下房子可以申请公积金贷款：
1、商品房(开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；
2、现住房(即房改购买产权)；
3、二手房(上市交易的存量房)；
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
5、拍卖房(拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。