二套房公积金给贷款吗

1. 第二套房可以用住房公积金贷款吗

买第二套房可以用公积金贷款。但需注意以下几点：

1. 首套房贷款结清：若借款人在购买第一套房时使用了公积金贷款，并且该贷款尚未结清，则在购买第二套房屋时，不能使用公积金贷款。只有当第一套房的公积金贷款已结清时，才可以使用公积金贷款购买第二套房。
2. 贷款政策和利率：购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策。这通常意味着首付比例和贷款利率与首套房有所不同。具体来说，二套房的贷款利率可能会上浮，且首付比例也可能会有所提高。
3. 贷款额度：公积金贷款的额度受到多种因素的影响，包括公积金缴存情况、借款年限、还款方式、借款人家庭财务状况、债务状况及标的物价值等。因此，在申请公积金贷款时，需要综合这些因素来确定贷款额度。
4. 地区差异：不同地区的住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求可能存在差异。因此，在申请公积金贷款前，建议咨询当地的公积金管理中心或贷款业务经办网点，以了解具体的贷款政策和要求。

总之，虽然第二套房可以使用公积金贷款，但具体条件和政策可能因地区和具体情况而有所不同。在申请前，务必详细了解相关政策和要求。

2. 公积金贷款可以同时贷两套房子吗

公积金贷款 不可以同时蚂拍买两套房子，公积金贷款在同一时间只可以使用一次，如果首套房是使用的公积金贷款，那么二套房想要办理公积金贷款的话就需要把首套的公积金贷款还清才行。另外结婚以后双职工交纳公积金的也是一样，单个家庭在同一时间也只限公积金贷款买一套房。

首套房和二套房有何区别 ?

1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房， 商业贷款 首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。

2、额度区别。二套房的贷笑斗款额度闷升羡，要比首套房的贷款额度低很多的。据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。

3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

买二套房可以用公积金贷款吗 ?

购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：

1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;

2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款;

3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。

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楼盘 地址： 捉马西大街西二环交叉口东北角

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3. 首套房是商贷二套房可以用公积金吗

首套房是商贷二套房可以用公积金，从住房公积金管理了解到，首套房商业贷款未还清，二套房可以用公积金贷款，首付仍享首套待遇，但是如果首套房房屋建筑面积大于144平，则二套房不可以使用公积金贷款。
公积金首套房认定标准：
公积金管理只认房，不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。
如何认定首套房
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

4. 北京二套房可以用公积金贷款吗最高额度60万！

北京二套房在一定条件下可以使用公积金贷款，但最高额度并非固定为60万。具体说明如下：

1. 使用条件：

   • 如果首套房使用了公积金贷款且尚未还清，那么二套房不可以使用公积金贷款。
   • 如果首套房是全款购买、商业贷款购买，或是公积金贷款已经还清，那么二套房可以使用公积金贷款。

2. 贷款额度：

   • 北京公积金贷款额度并非固定为60万，而是以每月最高工资的三倍为上限。例如，如果每月最高工资为10000元，则贷款额度最高为30000元。
   • 具体的贷款额度还会受到购房人缴存公积金的时间、缴存额度、个人信用状况、还款能力等多种因素的影响。

3. 申请流程：

   • 申请公积金贷款需要提供相关资料，包括贷款申请人的资格、房屋购买合同、贷款人及其配偶的身份证明、收入证明、缴存证明等。
   • 贷款流程一般包括申请贷款、审核贷款和放款等步骤。

因此，在申请北京二套房公积金贷款时，需要详细了解相关政策和条件，并根据自身情况合理规划贷款额度和还款计划。