❶ 房贷还款时每个月都晚了几天，第二套房贷款不能贷了怎么办
你可以向你贷款的银行打客服电话说明一下情况和那些不良记录产生的原因，或者让房地产商帮你向银行解释清楚（房地产商和银行都有关系，所以他们去跟银行解释很管用），也许能有效果。否则的话，是没有任何办法清除掉不良记录的。银行就是根据你的贷款信用记录来决定是否给你放贷款，而且这些不良记录要保持数年（大概7、8年）不会消失。
❷ 现在哪个银行首套房不给贷款
类似去年1月份的信贷急速投放可能不会再现。《每日经济新闻(微博)》记者通过调查发现，上海地区的国有大行中，中行和建行已经停发房贷。同时受到影响的还有票据融资。自去年上半年来，票据贴现利率几乎翻番，其规模也是一降再降。
【1月信贷调查·上海】
每经记者贺麒麟发自上海
此前有报道称，1月上旬四大行合计新增信贷投放约为2400亿元，信贷投放过猛引发监管层的关注；已有大行要求在1月份后两周只保证保障房贷款和重点客户贷款，暂停部分分行的按揭贷款和对公贷款。
中行建行停发房贷
“总行已经关闭了发放（房贷）的系统，年前估计不可能放款了，年后具体什么时间能够发放我们也不知道。”周三（1月19日），《每日经济新闻》记者以购房者身份致电中行上海一支行时，负责房贷的工作人员如是说。
以上情况在上海并非孤例。建行上海某支行的房贷工作人员亦称，目前该行没有房贷额度，即使签约也无法放款。“建行都没有（房贷额度）了，上海也难再有银行有（房贷额度）了。”
据悉，日前多家国有大行因1月份的信贷额度告罄而停止放贷。记者通过明察暗访发现，截至目前，上海地区部分国有大行信贷额度非常紧张，已有大行的房贷因此而停发。
上述中行工作人员并表示，去年申请的房贷目前仍未放完。“现在可以签约，但是客户会被事先告知，什么时候发放贷款是不能确定的。”
而建行工作人员则称，目前房贷放款是一个排队的过程。“每个月都有额度控制，并不是说不放款，只是排队而已。”
不同的是，农行和工行上海分行的工作人员则表示，现在客户签好房贷合同后，只要符合银行的要求，相关手续和资料齐全，贷款即可下放。
据消息人士透露，由于1月上旬四大行合计投放贷款约2400亿元，信贷投放过猛引发监管层的关注，央行要求银行控制投放节奏；有大行已要求在1月份后两周只保证保障房贷款以及重点客户贷款，暂停部分分行的按揭贷款和对公贷款。
据悉，监管当局给四大行一季度的新增贷款额度约为7259亿元，分别为：工行2109亿元、中行1800亿元、建行1962亿元、农行1388亿元。
若结合3:3:3:1的比例投放，2011年四大行新增信贷投放额度约在2.42万亿元，按四大行约占新增贷款总额40%的比例测算，全年的新增信贷规模约为6万亿元。
首套房利率优惠受限多
《每日经济新闻》记者了解到，除了房贷放款时间未知，中行和建行的房贷利率优惠政策也尚不确定。
“正式文件还未下发，目前首套房利率仍是8.5折；但是银行利率以发放日为准，并非签约日。”前述中行工作人员表示，即使现在申请首套房利率是8.5折，等到发放时如果政策有变，只能按照新政策来做。
建行工作人员表示，目前首套房贷利率优惠政策，并不单看首套房还是二套房，而是根据客户及其征信情况和房子的实际情况而定。
农行和工行相关人员称，首套房仍可享受8.5折的利率优惠。
股份制银行中，光大银行已经率先取消首套房利率优惠，其他银行仍提供至少8.5折优惠的首套房贷利率；并有银行表示，如果客户资质优良，如收入高、首付比例高，且房屋质量良好的话，首套房贷最低可至7.5折。
业内人士表示，从“以价补量”的角度看，或将有更多商业银行跟进取消首套房贷利率优惠。
❸ 四大银行买房不给贷款了吗
今年的贷款额度可能会比较紧张，一般在年初和月初额度可能会多一些，可以和经办的贷款客户经理沟通一下
❹ 为啥四大银行不给贷款买房了
国家规定的，因为现在好多房地产贷款炒房，为了防止房价过快上涨所采取的一种措施，望采纳
❺ 银行已经不给二套房放贷了，请问这会带来什么影响
这个说法没有依据，
最新二套房认定标准
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
❻ 银行不让贷款买房了吗
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。
二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
三、个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。个人住房贷款的还款方式有两种，即每月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同的等额本金还款法。目前，银行常用等额本息还款法。因为在相同的借款期限内，采用这种还款法，每月还款额固定、便于记忆，借款人初期的还款压力较小。 等额本息还款公式： 每月还款额＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）总还款月数÷{（1＋月利率）总还款月数－1} 银行执行的个人住房贷款最多年限为30年，月利率分别为：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。