① 株洲市房产局非成套房产算第二套房吗
二套房认定标准：
由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上
② 我是湖南株洲的，第一套房是商业贷款，每年提取公积金一次，现在房款提前还完了！我想买二套房，用公积金
这个要看房地产公司怎么样规定的，好多楼盘现在付五万首付就行，先去看看自己要买什么样的房子吧，首付是可以商量的
③ 在株洲第三套房子比第二套房子要多出多少钱
如果第一套房子没有贷款，银行应该不会去查是否二套房，可以按首套房去贷。
这就要看楼主的第二套房子属于普通住宅还是非普通住宅了：如果是90平以下的普通住宅，首付只要20%；非普通住宅就要30%了。
要看楼主所在城市对普通与非普通住宅的界定了。上海这里普通住宅的规定是“单套建筑面积140平方米以下,内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下”。如果确实是普通住宅，那应该只要20%首付。
④ 株洲有房在长沙买房算2套房吗
亲，我也是株洲的，你在株洲有房子的话，不管你在哪里再购买都属于第2套房了。不过好像国家现在对限购这块已经放松了。如果你在株洲的房子没有做贷款的话，在长沙购买需要做按揭贷款的话，银行可能也会给到你一定的优惠的，这个主要看你所买楼盘的实力来定，优惠是可以浮动的！（我买的时候正好是政策的高发期，利率有点偏高没有优惠还上浮了，也是第二套房。不过现在应该好很多了，房价得到了控制，政府也没有去怎么限制购买的意愿，贷款方面也有点松动）
⑤ 株洲市买第二套房需付款几成
二套房首付为6成
⑥ 本人曾在异地购房，现在准备回乡（株洲）购房，算二套房吗房贷比例是多少
对于追问，肯定算二套房了，你在株洲有房产登记的。株洲的房贷要求不能超过40万，最多只能贷每月公积金总数的500倍，没有公积金的话贷款只能用商业贷款，现在回归到基准利率，应该是7.05%吧。
⑦ 株洲公积金贷款如何认定二套房
目前的公积金贷款都是 认房不认贷 的。
也就是说以家庭为单位，如果名下没有房产，那么不管之前是否有过贷款购房记录，都按照首套房来计算。
但是只要你名下还有房产，就会计入套数。
希望有所帮助！