什么样的房子可以贷款

① 买房子怎么样可以贷款

你的问题提的很好我的回答如下;按揭贷款."按揭"，它是指购房者（单位或个人）为获得银行贷款而用购房合同作抵押的一种购房抵押业务。通常，银行提供七成或八成的按揭，这就是说，购房者首期只需出资整个住宅的三成或两成即可，其余款项以一定的利率逐月偿还给银行，偿还期限短则三五年，长则15年、20年，甚至30年 .

也可以考虑商业固定利率贷款.因为商业贷款在还贷期间会遇到银行加息的风险.自2005年3月至今,已经有两次加息共0.47个百分点,难保今后几年都不加息.为此固定里弄的商业贷款就不不会有这个问题,而且利率与一般商业贷款差不多.
此外,其他不动产抵押贷款也是可以考虑的.

② 什么样的二手房可以贷款

所有银行均可受理房龄15年内（含）房产。

注：房龄指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。

③ 什么样的房屋才能用来申请房屋抵押贷款

房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。据上门贷所知作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如，大家常说的小产权房，它之所以不能用来办理抵押贷款，其主要原因是这种类型的房子没有国家颁发的土地使用证和 预售许可证，购房合同在房管局不能备案。

见了房产证，相信对于房屋的“出生日期”你会有所明了。需要特别提醒的是，为了控制资金风险，房龄超过20年以上的房产恐很难敲开个别银行的大门，譬如像工商银行、建设银行、渤海银行等都会因担忧房屋的变现能力，而将你拒之门外。

不过，比如像中信银行、中国银行对于房龄的规定均为25年，更有像招商银行这样的亲民典范能够对30年以下的抵押房予以接受。正所谓货比三家，需要申请房产抵押贷款的借款人，同样应该多找几家银行进行对比

④ 什么样的房子可以贷款

有房产证即可
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢