⑴ 买房银行有贷款可以自己办房产证吗
按揭的是不能自己办理产权证的，一次性可以，银行还未办他项权证，按揭时的预抵押还不是正式抵押，银行按揭款还完，否则不能自己办产权证
⑵ 贷款买房的可以自己去办房产证吗
贷款的房子可以办理房产证，贷款的房子一般是采用抵押按揭的方式，房产证一般直接给贷款人，而是放在了不动产管理中心或者房管局之类的地方。
⑶ 按揭房自己可以办理房产证吗
按揭房自己可以办理房产证吗
房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。
房产办理的全部流程：
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权
购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
⑷ 贷款买的房子怎么办房产证
贷款房房本办理流程如下：
1.准备相关资料：
购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、个人身份证明、户口本等。
2.领取房屋权属证明书：
房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以前往房产开发商办公地点领取，并需要盖有房产销售商的单位公章。
3.提交办证申请：
准备好以上各项资料后，购房者可以到当地的房地局提交房产证办理申请，等待通知。
4.换发他项权证：
贷款房因为在银行办理了贷款，需要换发他项权证作为将房屋抵押给银行的凭据，是由银行负责保管的。在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。
5.领取房产证：
以上事项都做好以后，购房者就可以拿到房产证了。
⑸ 贷款买房可以自己去办理房产证吗
房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。
房产办理的全部流程：
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权
购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税
无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料
材料主要包括以下几种：
盖章的申请表
房屋买卖合同
签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
测绘图、房屋登记表、分户平面图两份
专项维修资金专用收据
契税完税或减免税凭证
购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议）
⑹ 贷款买房如何办理房产证需要什么手续和程序
如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证；为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共 维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是 一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。
按揭贷款房产证领取流程
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理；
2、房产证办出来后，原件通常押在银行：
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；
4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。