⑴ 我想买一套35万左右的二手房，可以贷款吗首付是多少贷款年限大概要多少年一个月要还
可以贷，房屋性质为住宅的，一套房，商代首付3成，二套6成。
一套首付=成交总价-（评估值*70%） 月供=评估值*70%*基准利率对应还款额
假设评估值30W，成交价35W，首付14W，商贷10年，月供2416.68
二套首付=成交总价-（评估值*40%） 月供=评估值*40%*基准利率对应还款额
假设同上，首付23W，商贷10年的月供1380.96
公积金首付2成
非住宅房（产权50年或40年的房子），只能商代，首付5成。只能贷10年
⑵ 房子总价35万,首付15万,贷款30年,月供多少呢
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
（3）按基准利率计算：月利率为6.55%/12
20万30年(360个月)月还款额:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=1270.72元
说明:^360为360次方
⑶ 房子总价35万公积金余额有1.5万 买房可以贷款多少。
咨询当地银行或公积金中心。各地规定不完全一样
⑷ 我的房子市场价格在35万请问要是贷款能贷多少
需要银行对房产进行评估，具体可到银行咨询。
⑸ 现有一套房子 市价大概35万 抵押给银行可以贷款多少打几折
银行抵押贷款一般是评估价的7成，但是银行评估价会比市价要低；如果按评估价30万定的话，大概可以贷款21万。
申请房屋抵押贷款时需要注意：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
需要资料有：
（1）房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
⑹ 买个房子，准备按揭贷款35万，现在我想知道，贷款多少年最合适
我觉得贷30年比较合适，银行贷款审批的时候你的月收入要是月供的2倍以上，30年的话月供少一点，审批容易通过，等明年你拿到钱的话，可以提前还款啊，而且你没有存款，如果每个月还房贷还掉一大部分的话，万一自己突然哪天急着用钱也不好弄啊，所以给自己留个后路，第一，30年你的收入审批容易通过。第二，你以后钱结余了可以提前还款。第三，让自己日子也滋润点
⑺ 我有一套35万的房子，想贷款买房，请问能贷到多少最多可以待几年
1、楼主有两种方法贷款，一是将原有的房产抵押，向银行贷款，款项用以支付新买的房款。、
二是直接用新买的房产向银行申请抵押贷款。
2、问题是在于，如果原有房产是你本名，新房产又是你的名字，则你很可能没法享受优惠的贷款利息。
3、现在的5年期以上的贷款利率是7.83%，优惠下浮15%是6.6555%
4、贷款一般条件有两个，一是有稳定的工作与收入，二是月贷款月供款不得超过你月收入的50%
5、由于不知道你个人可承受的月供款如何，这里提供一个计算贷款月供的公式：
在EXCEL的单元格输入：
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号
rate 为年利率, 除以12化为月利率
n 为期数,20年*12=240期
pv 是贷款本金
这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）
⑻ 现在买房，总价35万可以贷款吗
可以啊，没有最低限额的，不过第一套房买总价这么低的，以后要买总价高的，按第二套首付多很多了，要慎重~话说什么房子这么便宜~
⑼ 我的房子35万,贷款20年，以买6年,二次抵押能贷多少钱
这要看你首付交多少啊，一般首套房首付是三成，二套房的话每个城市不同，一般是六成，剩余的可以贷款。但是公积金贷款的话与你公积金额度有关。
⑽ 35万的房子首付大概多少钱
首次买新房，首付不低于30%，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。
网上有贷款计算器，新浪网就有，你可以自己算算怎么合适。