Ⅰ 办理二套房贷款都需要什么资料啊
办理二套房贷款所需资料：
① 抵押共有人的授权书；
② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
③ 房屋产权证书；
④ 贷款用途；
⑤ 双方收入证明；
⑥ 单位人事职业证明；
⑦ 房屋预评估报告；
⑧ 贷款人要求其他资料。
贷款流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
Ⅱ 买房子贷款要开无房证明吗
1，需要开
2，需要到户口所在地的房管局开。
Ⅲ 贷款买第二套房时 开个无房证明管用吗
您好，没有，现在都是联网的，不管你名下的房产是哪里的，在任何一个地方的房管局都能查到，请悉知
Ⅳ 关于二套房贷，收入证明的问题。
1、原则上，与第一套房无关，只开与本次购房相关；
2、由于你是二次购房，具体收入证明的开据，应该是银行查询过你的征信后，根据征信情况和本次贷款需要，给你提出开据收入金额要求。
Ⅳ 有一套房找朋友在房管局开了无房证明，买了第二套房，明天去房管局搞房产抵押了，不知道银行会不会去查，
贷款要查征信的，只要第一套房子是在你夫妻名下，征信报告里就有，但如果你只是用第二套房子向银行抵押，只要抵押价值够条件，银行不会有什么的
Ⅵ 哪个银行房屋抵押贷款不需要本人二套房证明的
天津市现阶段房屋抵押贷款基本不需要提供二套资产了。
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
Ⅶ 贷款购二套房时需要到房管局开证明吗需要带什么证件
贷款购二套房时需要到房管局开证明的，需要的手续如下：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
Ⅷ 我在房管局开到了首套房证明，可是在银行办理贷款是查到名下有二套房，怎么回事呢
根据实际情况贷款，如果银行查到你名下有二套房那说明你另一套房子还有贷款没有结清，或者你结清了，银行的数据没有更新这都有可能的
Ⅸ 现在银行是以什么来判断二套房贷的是以房屋交易中心出具的无房证明么还是什么。请大家指教。谢谢。
现在的银行系统都已经联网了，如果你之前已有一套房贷，那么把你的名字或配偶的名字输入电脑，直接就能查到你已有房贷了。