㈠ 以前贷款时用途填写为"购房".但并没有购房,现在买房算不算二套房
如果你所在家庭没有房子就不算,这类情况直接问银行的按揭部就可以了。不过你问银行也只能做参考,因为四大银行标准都有区别,更何况小银行那么多,家家都不一样。
㈡ 以前贷款买房已还清,现在在异地贷款买房算二套房吗
不可以,现在公积金贷款和商业贷款都是认房又认贷,都算二套,因为全国征信系统是联网的,但过户交税你可以按首套走,目前北京的房产跟外地房产还没联网。
㈢ 以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗
是否算二套房分为以下几种情况:
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
(3)以前贷款买房只能算二套房吗扩展阅读:
国务院总理温家宝2011年1月26日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步做好房地产市场调控工作。
自《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后,房地产市场出现积极变化,房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,继续有效遏制投资投机性购房。
㈣ 以前贷款买房(在长沙)那个房贷已经还清了,请问再买房(北京)还算是二套房吗
我是长沙的二手房置业顾问,你在长沙买房有贷款记录的话,银行是可以查到的,无论你的贷款还清了没!所以你在北京或是其他地方买房贷款的话,按二套房操作!还有什么疑问可以继续提!
㈤ 在银行有贷款买房记录但已还完,再贷款买房算二套房吗
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。
条件要求如下:
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836
㈥ 原来贷款购买的房过户之后再买房还算第二套房吗
过户交易后,房管局查不到你的房产信息,就算首套。
二套房认定标准:
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套;
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套;
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套;
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套;
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
㈦ 请问以前买房没贷款 再买房时算二套房吗
不算,银行只能查到贷款记录,他现在看你是否第二套,目前只能查你贷款记录,查不到算第一套,查到算第二套
㈧ 以前商品贷款买房 在用公职金买房算是第二套房吗
当然算是第二套房子了。第几套房的认定,不会根据支付方式的不同而改变。只要是在你名下的商品住宅,已经买过一套了,不管是自费全款,还是贷款,再买房时,都算第二套了。