卖房子对方贷款下不来

① 卖房子，对方贷款迟迟不下怎么办

你可以电话或者柜台咨询银行工作人员，了解情况。问清楚是什么原因导致的贷款下不来，如果是自己的原因的话，那就没办法了，如果是银行银行的原因，在稍等一段时间应该就可以了，毕竟银行贷款的审批过程都比较严谨和麻烦，时间长也很正常的。

② 卖房对方房屋贷款迟迟办不下来,我不想卖了怎么办

对方未付款，可是对方违约哦，当然可以解除合同

③ 我卖房子，已经过户但买方贷款批不下来，就不想买了，我们也同意，这种情况还可以把房过到我名下吗

正常情况下，银行贷款审批通过后，房产交易中心才给过户，您这次交易属于中介或私人违规行为。
1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易，
2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。
二手房买卖流程:
一、寻找中介信息登记。
二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。
三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。
四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。
五、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。
六、过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

④ 卖房子贷款不下来怎么办

若是在我行办理的贷款，未放款的情况下，可以尝试联系贷款经办行进一步核实确认。

⑤ 卖房子，买房的银行贷款迟迟不下来该怎么办

1、与开发商谈好价格、选择好房号后交首付、签商品房买卖合同时就可以办理贷款了
2、你个人所需携带资料：如已结婚带双人的：身份证、户口本、结婚证、收入证明（最好去银行打印一份收入明细）
如是单身：身份证、户口本、单身证明（单位或居委会等盖章）、收入证明（最好去银行打印一份收入明细）
3、等银行贷款批下来，带银行出具抵押合同等去当地房管局行政审批中心办理抵押手续（几天后再去拿抵押证给银行放款）
4、持银行放款凭证去售楼处开具正式发票
5、记得从次月开始还款咯。。。。。

⑥ 二手房交易过户之后买家贷款不下来怎么办

二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

(6)卖房子对方贷款下不来扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。