贷款买的房子什么时候可以卖

A. 2018年买的房产按揭中，多久可以卖

您好，一、按揭房子多久能卖：
1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。
2、如果买家也需要贷款的话，就需要办理转按揭，指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
二、按揭中的房子怎么卖相关内容如下：
1、转按揭。把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：
(1) 双方签订《房屋买卖合同》；
(2) 买卖双方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
(3) 买方支付首付款；
(4) 卖方贷款银行书面同意其提前一次性还款，出具确认函；
(5) 买方向贷款行申请二手房按揭，提交相关资料；
(6) 卖方向买方交付房屋；
(7) 银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；
(8) 卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；
(9) 买方的贷款行将首付款支付给卖方。

B. 贷款按揭买的房子多久可以卖呢

可以选择先还清贷款再卖或者找一个愿意替你还贷的买家，双方谈好价钱由买家还清房贷然后再办理房屋产权变更手续

C. 我是按揭贷款买的房子，请问房子交付后多长时间可以转卖

什么时候转卖都可以但是你是按揭就需要先拿钱吧房子解压以后再买 如果不行就只能转按揭 这个比较麻烦 中介一般都不愿意做了

D. 贷款买的房子,贷款没还完的时候能卖吗

不是所有房屋都可以出售买卖，我们的房屋是否可以出售？按揭的房子可以出售吗？

出售房屋虽然是一件自由的事，可以由自己决定，但是同时也是受法律约束的，法律规定有些房屋可以进行出售买卖，有些房屋却是被禁止的，所以在出售房屋时要了解好自己的房屋是否可以出售。

按揭的房子可以出售吗？

按揭的房子按照规定是不可以出售的，因为你的房子产权不完全属于你。银行贷款部分是银行的他项权利，银行对你的这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于你了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。

未还完的按揭房如何买卖？

按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。

一、卖方还清贷款再交易

如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

二、通过担保公司还款后交易

若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。

三、办理转按揭

有些银行是支持转按揭业务的。转按揭的业务流程：买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师事务所三方签订合同；买方交纳房子的首付款；买方向贷款银行申请二手房按揭贷款；卖方向买方实际交付房屋；卖方的银行划款；收到款项后，办理过户、抵押贷款；买方的贷款银行将首付款付给卖方。

按揭房原则上来说是不可以出售的，因为没有房产证做不了过户，但还是有几种方法可以帮助双方顺利交易的。上述的文章讲的就是关于按揭的房屋可否出售和未还完的按揭房如何买卖的内容，希望能给有需要的人提供帮助。

（以上回答发布于2017-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 贷款买的房子什么时候可以办理过户

贷款买的房子只要有了房产证就可以卖。

银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。

未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。

也可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续,之后再办理过户。

网络-按揭房

F. 我是分期付款买的房子、多久才可以卖呢！

您好，有贷款的房子卖有三个办法
1.业主自己筹钱提前还款
2.用买房人的钱来还贷款
3.寻求垫资公司垫资（会有垫资费）
如果是2006年之前贷款，还要去保险公司解除保险。
至于价钱就根据你周边房子价钱而定，减去你还款的费用就是你的净得价。
望采纳

G. 按揭房子多久能卖 按揭中的房子怎么卖

按揭房子有了房产证就能卖，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。也可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续,之后再办理过户。

(7)贷款买的房子什么时候可以卖扩展阅读：

“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。