❶ 在合肥市首套房按揭贷款没还完买第二套房还能贷款吗
可以按揭，但是收入证明要开（这次按揭贷款月供+公积金贷款月供}的二倍的收入证明，二套6成，按揭贷款利率上浮15%，你这样还不如第一次买房用按揭，二次公积金，公积金利率不管什么情况利率都一样
❷ 第一套房、第二套房对于房产做抵押的贷款有什么区别
一套房利率优惠，在基准利率的基础上打7.1~8.5折，首付3成~4成。
二套房利率上浮10%，首付5成。
房产抵押是你将你已有房产做抵押，贷现金出来，利率基准利率不上浮，额度是房子评估价值的5~7成。
❸ 无贷款，买二套房，用首套房做抵押可以贷款吗需要什么条件
您所说的这种情况，拿首套房作抵押，算消费贷款，属于住房抵押消费贷款。如果您第二套直接也全款买，拿第一套房子抵押做贷款，是没有问题的。直接拿产证作抵押即可。
一般来讲住房抵押消费贷款，主要是指银行向个人客户发放的有指定性消费用途的贷款，如购车、旅游、留学、耐用品消费等，但是不包含购房。
如果第一套房的无房款，你可以用它申请住房抵押贷款进行个人消费。其中，贷款额度最高可达房屋评估值的70%、贷款预期年化利率是基准预期年化利率、贷款年限是10年。但是，有一点很重要，这笔贷款的钱不能作为第二套房的首付款出现，但是可以依据购房合同发放的贷款是可以作尾款的。简而言之，购房者只有在缴清五成首付款的前提下才能拿到这笔房产抵押贷款。有些银行则对于房产抵押贷款，要求贷款额度只能是原有房产估值的50%、预期年化利率上浮30%。
从上面来看，利用第一套房贷款实现买二套房的难度有点大，而且不划算，所以如果有需要的话还要另外想办法。
如果您第二套还需要贷款的话，不建议这样操作。
那么消费贷款影响房贷吗？重点在于你的这笔消费贷款是以什么样的形式显示在征信上。有一些消费贷款直接显示你有一笔贷款，有一些则是信用卡大额消费分期，征信上没有显示。
如果是第一种情况，必然影响房贷的，会被认定为负债过高，消费贷款超过收入的50%，房贷申请被拒。如果你就是想买房贷款的话，还是建议直接走住房按揭贷款形式，不要借钱再贷款再还钱。
一是消费贷款利率相对而言会高些，利率会上浮30%甚至40%。
ps：基准利率4.9%（5年期以上），上浮30%后为4.9%×（1+30%）=6.37%，上浮40%后为4.9%×（1+40%）=6.86%，不是很划算；
二是可能会在征信上留下记录，影响您买二套房的贷款（有时候银行会认为您是首付贷，直接拒绝您的贷款），得不偿失。
望采纳，希望可以帮到您。
❹ 抵押贷款和二套房贷的问题
单身还是结婚？双方名下都有房产不？
要是有对象，对象名下无房产，假离婚，写对方名字。可以操作第三项。
要不可就费劲了。两成基本没指望。
基准是三成，一套，享受优惠，两成。二套四成。利率1.1，三套五成。利率1.2
最后一项你说的也不清楚，没办法说，看评估多少钱，别的渠道你也可以去找找
❺ 抵押贷款与第二套房
是的，你说的都对。
补充回复：
你抵押贷款的钱用途是什么？如果不是买房用途，则无所谓。另外，你现在那套房子的产权是你的吗，如果是，再买的话，就可能给你算成第二套住房了（这个各银行各地区的标准略有差异，有的算，有的不算，你咨询当地银行一下），也有可能不算，各地及不同银行政策不同。
补充：
银行是以家庭为单位计算，所以，夫妻之间并无区别。建议咨询当地的银行，各地的信贷政策还是略有差异的。