Ⅰ 沈阳市第二套住房贷款问题！！！
算。目前所有银行都以家庭为单位计算。
8月二十八日，最后一家浦发银行也这样规定了。
首套贷款利率下浮30%。第二套应该是基准或者上浮10%
也就是基准利率的1.1倍。而不是第一套的1.1倍。
每个银行政策不一样，二套也有下浮的。一般5%~10%但是比较少，不好找
所以你说的是一套利率的1.1倍也是有可能的。
在北京，有办法把二套也做成8成，下浮30%.
其他地区应该不行。沈阳政策我不知道，毕竟不是一个地方的。
你要下浮的话，试试算下你家人均面积是否小于27平米。如果是可以下30%。全国应该是统一的。
其他的目前不能确定
。
Ⅱ 你好！现在沈阳当地户口的能贷款买两套房吗
小产权房不记名，再买房的话，按当地首套房利率来走，不要担心
Ⅲ 沈阳二套房贷款的问题
当然算二套房了，算你们俩这个家庭的二套房，既然已经结婚了，就不能按分别的个人来计算了。首付，可能是50%或60%，利率是基准利率1.1倍。具体咨询你要买房的售楼处吧，各银行也略有不同。
另外，你现在是婚后买房，即使这个二套房写你的名字，房子也是夫妻共同所有的。你老公买的那个第一套房，则算他婚前个人财产，假设离婚，你最多能得到第一套房的你还贷款的补偿，前提还得是你有每个月的还款存根。不然的话第一套房完全是你老公的哦~~
看得出你是想给自己留点底儿的，女孩子这样做也对。那么建议二套房首付以你父母买给你的名义办，到时会有个选项（好像是办房证时吧），父母给子女买的房子，可以选是夫妻共有还是你个人独有，你选你独有的话，就可以了。
Ⅳ 沈阳当地户口能贷款买两套房吗
二套房界定标准：
一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
Ⅳ 沈阳公积金购房二套房可以贷款吗可以的话首付要几层
这个你可以查阅沈阳的公积金管理中心网站。
我们郑州是这样规定的，你可以参阅：
1、贷款额度：
(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同），再购买家庭第二套住房（含存量房、转按揭），使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
Ⅵ 我在沈阳能买第三套住房吗怎样贷款，第一、二套贷款已经还清，谢谢
可以买第三套住房，如果贷款的话会按照二套房办理贷款！首付50%利率上浮！
有什么问题可以给我打电话！
Ⅶ 沈阳的二套房贷款问题
能贷款
Ⅷ 沈阳二套房可以用公积金贷款么
二套房可以用公积金贷款，前提是你符合公积金贷款的申请条件，而且你买的项目也支持公积金贷款。目前，住房公积金贷款5年-30年的利率是4.70%。