大连房子贷款

Ⅰ 大连房屋抵押能贷款多少

招商银行个人贷款抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

Ⅱ 外地人在大连贷款买房子需要办理什么手续

一、外地人在大连买房需要满足的条件：

1、如果在当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。

2、对年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3、购买个人房产一般需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。

二、在限购区域内，即大连市市内四区和高新区，大连市实行本地限二、外地限一的限购措施。

外地人买限购区的房产需提供纳税或社保证明。根据相关规定，对在大连市工作就业的非本地户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女)，提供一年以上个人所得税或社保证明，并在大连市无住房的，允许购买一套住房，包括二手房。

拥有1套及以上住房的非大连市户籍居民家庭，及不能提供在大连市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非大连市户籍居民家庭，大连市暂停向其售房。

(2)大连房子贷款扩展阅读：

借款人需要提供的贷款资料

（一）有效身份证明

1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）；

2、户口本（原件复印件一份）；

3、结婚证（原件及复印件一份）；

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件；

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）；

6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

（二）收入证明或能够证明借款人收入和还款能力的相关材料

1、工资收入证明：银行制式证明或单位介绍信；

2、借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）；

3、租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）；

4、其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）；

5、私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单。

Ⅲ 大连房屋抵押贷款怎么办理，贷款有什么具体要求

1、银行评估市值为准，
2、信用卡记录基本不会影响贷款，
3、贷款额为评估房价的总额的7-9成。
4、贷款时间为1-15年。
5、利率是国家基准利率上浮百分之15-20

抵押贷款的办理周期相对较长，如果急用钱的话，可以尝试无抵押贷款，也是银行放款，利息低，3天下款。按天结算利息，适合临时周转。
需要的话电话联系。

Ⅳ 大连买房子贷款二次贷款是真的吗

大连房子贷款的问题:
1、你妻子名下若没有房产，购房的话是第一套房，缴纳社保及公积金一年以上，可以使用公积金贷款，首付3成。
2、房子是以家庭为单位，不包括你父母，以户口本为准。
详细情况建议去五一广场房地产交易中心，或者找家地产中介问一下，再确认一下较好。
谢谢采纳。

Ⅳ （大连）购房贷款最多能贷多少

商业贷款的话要看你首付多少了
公积金最多80万。一般也都是80万，只要你公积金交满12个月

商业贷款的话，先要银行评估
如果你的房子，银行评估65万（一般情况都是成交价的80%左右）
如果你是第一套住房，那么首付最低20%也就是说你能贷款的额度是65万乘以80%=52万
如果第二套首付不低于40%
那就是65万乘以60%=39万

答案来自：网络房产交流团~敬请关注~！

Ⅵ 在大连买老房子能贷款多少

若是我行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年。具体您的房子是否符合条件及可贷金额，需要您申请贷款时与经办行确认。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

Ⅶ 想在大连贷款买个房子，手续是怎样的首付需付多少

普通的房子在8000-9000元/平。
100平的在80-90万的房款。
根据开发商不同首付在20%-30%不等。
如果20%就是20万左右。贷款70万。贷30年每月还款约在:4500元左右
30%就是30万左右。贷款60万。贷30年每月还款约在:3800元左右。

Ⅷ 大连房屋抵押贷款怎么办理

具体要看贷款用途，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）

贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。