1. 有一套贷款房，现在够第二套房有什么影响
您好！
按目前情况，不会给您带来直接的影响，但是按长远来看，这给您带来的损失和影响将大大超过您的预计；
根据您所描述的问题做出以下分析：
1、根据新政，二套房首付5成，利率1.1倍；也就是说您的亲戚所购的那套房子要按照新的二套房政策实行；
2、根据新政，中国四大银行针对第三套房实行拒绝贷款制度；如果您想再买房一般的银行是不予给您贷款的；
3、目前北京、上海、重庆、深圳已在试点实行第三套房征收物业税（按每年征收购买总价的千分之一至千分之五来收），估计一年之后将全面实行物业税制度；
望楼主三思而后行啊！！！！希望我的回答能够给您带来一定的帮助，谢谢！！！
2. 关于买房贷款二套房的问题
可以的，以你女朋友的名义买下房后再领结婚证，然后用你的公积金申请共同还贷，房产证上加尼的名字则等拿房时办房产证时说办2个人的即可，多张房产证也就多100元而已
3. 关于贷款买二套房的问题
抵押贷款的用途不能是购房，否则会有房贷记录，或者很短时间内就办理公积金，就查不到刚办的贷款记录，具体要看当地公积金中心的规定。
现在二套房原则上认房又认贷，但一些地区公积金的认定比较宽松，所以还是要问当地公积金部门。
4. 用第一套房贷款买第二套房，值得么
1 不享受优惠 按基准利率走 5.94%
2 贷出的钱是按月还的
3 最长可贷20年
4 需要担保公司提供担保
5. 买第二套房贷款与第一套房子有何差别
首付和按揭利率都要增加，具体金额要看你的按揭款和贷款期限；
异地买房可以贷款；公积金一般不行，商业贷款可以，在合肥的银行申请。
6. 贷款买二套房的问题
您好，很高兴为您解答问题。
办理抵押消费贷款的记录是不计算在房贷记录里的。现在您名下的贷款没有还清，再买房办贷款，消费贷不算，对现在办贷款是没有影响的。
名下有贷款没结清，再买房办贷款，可以贷款50%，利率上浮20%。（每家银行商贷首付、利率政策不同，可具体咨询办理银行）
希望我的回答能帮到您。
7. 如何贷款买二套房更划算
政府的相关规定要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，也按照通知中的第二套住房标准来认定。那么，买第二套房时，该怎么选择贷款方式呢？情形1
第一套房是商贷，第二套最好选公积金
如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时，第二套可以考虑用公积金。因为，公积金贷款除了本身利率低的优势外，还不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
如果第一套住房选择的是商业贷款，第二套不能申请公积金贷款而只能选择商业贷款，买第二套房的贷款首付款就得提高到四成，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。
专家建议：北京中原三级市场研究中心相关人士表示，尽量选择等额本金还款方式更省利息。
情形2 第一套房公积金没还清，第二套只能选商贷
如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。
如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
专家建议：要想省钱，当然也是尽量选择等额本金还款方式。
8. 关于贷款买第二套房的问题！
1.第二套房首付仍然是30%,如果是第一套房首付是20%.第二套房利率5.94%的1.1倍，是6.53%，第一套房利率是5.94%打7折，4.16%。
2.除了上面第一条说的，其他没有什么差别。
3.退个税？个人所得税？没有听说有退税的事情。房屋买卖主要就是契税。
4.你父母已经有第一套房，不管是否按揭，再买都是第二套房，所以没用。一次都没有买过的当然可以，但存在产权问题，以后要转让过户都要花钱。
9. 二套房！贷款买房的问题！！
1、能否继续贷款主要根据你的还款能力，一般情况下你的月供（已贷款的月供+拟贷款的月供）与收入的比例不要超过60%为宜。
2、利率自然是执行人行利率，你是二套房，首付一般需要50%，利率上浮10%（具体执行标准还要看你所在地银行政策），不影响第一套贷款利率。