买房子改合同贷款吗

① 我买房合同签完了 还可以更改还款方式吗

1、该付款方式这个问题。因为你现在还没有还贷款，但是不知道你银行的贷款合同有没有签。如果没有签的话，你找开发商改下购房合同一次性付款是可以的。
如果签了银行的贷款合同那就没办法了。只有等一年后再一次性给银行。
2、房产证没有办不代表你没有买房子，你签了合同后，开发商要把这个合同拿到房管局备案的。
3、不过卖了不再买不算二套房的。

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② 贷款买的房子能更改购房合同内容吗

购房合同不可随意更改，合同需要合同双方协商完毕签订后就会生效，一方无法随意更改，否则合同无效。

《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：

1. 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

2. 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3. 以合法形式掩盖非法目的；

4. 损害社会公共利益；

5. 违反法律、行政法规的强制性规定。

③ 购房合同在房产局备案后还能改贷款吗

房子在房产局备案了还能更名的。

需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

④ 和银行签订买房贷款合同后能否修改

和银行签订买房贷款合同后不能修改，签订买房贷款合同后若银行没有审批下款可以找银行协商修改，若银行已经审批下款了则不能修改。
贷款买房需要满足的条件：
1、具有中国国籍（不含港澳台居民）的18-65岁公民；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
贷款买房需要满足的资料：
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
去银行贷款的流程：‍
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。

⑤ 想贷款买房子，购房合同在房产局备案后还能改贷款吗

现在买房子基本都是贷款买房子，但是如果我们的购房合同在房产局有过备案之后就无法改贷款了。对于现在社会，房子是越来越贵，这也让我们许多人没有办法全款买房子，所以很多年轻人都是贷款来买房子，这也使得现在年轻人压力确实很大，那究竟怎么贷款才合适呢？这也是很多想买房子的人最为关心的。

买房子是人一辈子的大事情，所以在选择的时候一定要慎重。千万不要为了所谓的面子，选择不适合自己的房子，这样过的会很累的，建议在自己的能力范围内来选择，房子够住就行，以后条件好了还可以在换的，毕竟还利息也很高。

⑥ 买房子贷款可以更改吗

个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。
而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。
虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。
房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的，不好更改，但是各个银行的规定不同，具体还需要到贷款银行咨询。

⑦ 购房协议改名后可以贷款吗

1、办完房产过户后只能拿房去抵押办商业性质的贷款，未过户之前可以贷房贷。更名是可以在签订过协议之后换的。

2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

⑧ 改合同的房子可以贷款吗

只要是你名下就能贷

⑨ 购房合同出了,但是没签合同,能否修改贷款方式

可以的，只要正式合同没有你的签名，可以修改的，而且购房合同归购房合同，贷款合同贵贷款合同，就算你购房合同签了，只要贷款没下来，也可以申请更改！开发商估计是怕麻烦，这个需要沟通解决！但是使用公积金你要注意，要看楼盘是否可以使用，楼盘也可能会用这个方式来推脱的！