南京首套和二套房商业贷款会上浮吗

Ⅰ 咨询：首套房走商贷，第二套房用公积金贷款的时候，利率是否上浮

一般公积金查房的时候只要没有贷过公积金都是按第一套房来算的，不过交契税的时候是按二套房。所以首付比例和利率都是按照第一套来算的，不同的城市可能不一样，详情拨打当地公积金电话咨询。

Ⅱ 第二套房做商业贷款利率需要上浮10%吗

是的。国家政策是这么要求的。

Ⅲ 首套房和二套房贷款利率一样吗

首套房和二套房贷款利率不一样，二套房贷款利率是会上浮的。每个地区、银行的二套房贷利率上浮区间是不同的，具体的上浮利率贷款人需要以当地银行的规定为主。

首套房贷的利率是按照央行的基准利率执行的，商业贷款的二套房利率会在基准利率上上浮10%以上，二套房的贷款利息会比首套房的贷款利息高出很多。首套房未结清房贷就购买二套房的贷款人，最低首付款比例调整为不得低于40%。

如果贷款人使用公积金贷款，二套房的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%左右。二套房的贷款会比首套房的贷款难，而且贷款额度会更低。国家暂时停止发放贷款人购买第三套方及以上住房的住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付比例为30%，二套房的利率约为基准利率的1.1倍。如果首套房未还清贷款，最低首付比例为40%。

二套房的贷款利率是按照各地的政策和不同银行的规定决定的，还会根据贷款人首套房贷是否还清，来决定二套房的贷款利率上浮区间，贷款人需要前往当地银行进行咨询。

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Ⅳ 第二套房做商业贷款利率需要上浮10%吗

不一定。
当前国家的政策是和首套房同样对待。

Ⅳ 换房贷款，商贷部分算首套二套利率多少上浮多少

目前家庭名下无房的情况下：公积金部分算首套，基准利率，商贷部分是算二套，利率上浮20%，希望能帮到您！

Ⅵ 首套房是商贷，二套房公积金贷款首付比例是多少利率要上浮吗

您在济南有套房，且有贷款记录，根据现行公积金贷款政策要求，再购房认定为济南市第二套房，使用公积金贷款的话，首付最低六成，贷款利率上浮10%，最长贷款年限25年。

希望我的回答对您有所帮助，祝您生活愉快！

Ⅶ 南京首套房贷利率上浮了多少

据报道，日前相关部门公布的数据显示，南京地区监测的银行在首套房贷款利率折扣和二套房利率方面，较之前都有轻微变化，当前首套房贷款利率上浮10%是主流，二套房贷款利率主流是上浮20%。

分析人士表示，南京地区的银行无论是首套房还是二套房的贷款利率方面，上浮幅度都超过了一线城市，未来南京地区的房贷利率不会再出现暴涨，房贷利率的上浮幅度或将维持在10%-15%的范围内，对于购买首套房的刚需用户，不用为利率上浮过度紧张。

网友纷纷表示，希望相关的政策可以早日出台，来稳定房贷利率！

Ⅷ 二套房按揭贷款利率会上浮多少

广州目前首套贷款没有还清，申请二套住房贷款。利率需要上浮10%。