全款房子贷款

『壹』 全款房贷款怎么弄

全款房抵押贷款申请条件:
贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。
贷款额度
以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。
贷款期限
用于购房用途的,贷款期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限最长可达10年。
贷款利率
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
还款方式
贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。
全款房抵押贷款流程:
◆借款人提出申请,递交相关资料。
◆进行房产评估、贷前调查、审批。
◆审批通过,办理抵押登记手续。
◆发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
全款房抵押贷款需提供的资料:
◆个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆个人收入证明或资产状况证明。
◆抵押房屋的产权证明。
◆若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

『贰』 全款房怎么做按揭贷款

通常办理流程如下：

1、借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料，

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种一种是正常结清。一种是提起结清。在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

(2)全款房子贷款扩展阅读：

全款房按揭贷款注意事项：

1．根据当事人的权利义务关系，确定出现纠纷时的责任承担人。例如购房者不能按约偿还贷款，银行起诉的，开发商作为担保人应该是共同被告。购房者与开发商出现纠纷，银行作为结果的承担者也应该参加诉讼。

2．购房者在未能全部清偿贷款前，不能擅自转让房屋所有权及使用权，也不能重复抵押该房屋，对擅自转让及设置重复抵押的，应当承担相应的法律后果。

3．购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及利息又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担违约责任，也可以判决以抵押的房屋的拍卖、变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还债务的，由开发商承担担保责任，事后向购房者追偿。

参考资料来源：

人民网-买房办贷款全攻略

人民网-购房按揭贷款,需要哪些程序和资料?

人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项

『叁』 全款买的房子可以贷款吗

全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可。

房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。

『肆』 全款房子贷款能贷多少

至于贷款能贷多少，还得看你首付多少了，还有你的收入情况，正常情况下，首付余下的部分都可以向银行申请贷款的。

『伍』 买房需要全款怎么贷款

所谓全款房，也就是全款买的房子。那么，全款房怎么做贷款呢？

全款房要做贷款的话，直接办理抵押贷款就行了。带上身份证、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明，以及担保人相关证明等资料文件到银行网点或贷款机构进行申请即可。

一般在你向银行或贷款机构提出贷款申请之后，银行和贷款机构就会马上受理，并对申请者提交的资料进行审查，同时对抵押的房产价值进行评估。

而在审核通过、并根据评估的价值核定好贷款的金额之后，银行或贷款机构就会和申请人签定借款合同，并办理房产抵押登记等相关手续。而待手续都办妥之后，银行或贷款机构就会发放贷款了，并通过转帐方式划入合同指定的账户当中。而你之后只需要根据合同约定的还款计划按时偿还本息即可。

望采纳！