扬州卖第二套房还可以贷款吗

① 已有二套房还能贷款吗

已有二套房，是能贷款的。

1. 如果名下的第二套房子的贷款没有还清的话，第三套房的首付比较高，贷款金额较小。

2. 只要有能力还清贷款，信用度良好，你就可以贷款，只不过是金额的多少有不同。

② 已经按揭购买一套房了，请问第二套房还可以继续贷款吗

没问题。只要你提取的金额不超过需要还的按揭款的本息总额（包括多笔按揭贷款的到期还款和提前还款），就可以提取，和第几套房无关。公积金中心会要求你提供贷款合同等文件证明你的贷款额度。

③ 买第二套房还能贷款吗

二套房贷款流程如下：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

④ 有一套贷款房，买第二套可以贷款吗

可以。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

(4)扬州卖第二套房还可以贷款吗扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第二十二条 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

第二十三条借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

⑤ 第二套房卖了还能贷款买房吗

各省各市各区的政策不一样，先去问清楚再说吧。贷款是纯商业贷款还是公积金贷款有区别，根据自己情况问清楚。不过如果是纯商业贷款，一般还是让贷的，就是首付要占比高。

⑥ 扬州 二套房 首付及贷款政策。

在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
二套房的贷款政策：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。