二套房业务暂停贷款

㈠ 银行为什么对买房者停止贷款

本月有消息称，截至目前，全国已经有56家银行停贷。但从近日的调查走访来看，“56家银行停贷”的说法并不确切。

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12月下旬的确是有多家银行做年终决算，不止是个人按揭贷款，消费贷、经营贷等多类贷款都是暂停放款状态，只接受申请和审批，等到元旦过后才开始按照顺序放款。

总结：

也许是受额度紧张的影响，今年以来个人房贷放款时间明显拉长。今年个人房贷一般都要2个月的周期才放贷，有时候甚至3个月，或许这个情况，明年会有所好转的，我们拭目以待！

㈡ 二套房贷款已经审核了可以暂停重新办成首套吗

二套房贷款如果已经审核了，则不可以办成首套。

㈢ 全国12家银行已停贷二套房是怎么回事

继京沪之后，广州近日也收紧房贷政策，首套房贷利率全面提升至基准利率。

而在深圳，据媒体记者了解，虽然银行方面没有明确政策出台，但在具体操作中优惠利率已很难通过审批。"我们送进银行的单子，目前几乎没有优惠利率能批下来的。也就是说，在实际操作中，首套房贷基本都是按照基准利率执行。"深圳中原地产相关人士说。

㈣ 20家银行停止房贷是什么意思

目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。

目前，全国533家银行中有20家银行已经停贷，未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内，不会出现过大面积停贷，影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好，可能增加购房者贷款难度。

近期房产交易量亦大幅下滑，成本与利润的权衡就使得部分银行将收缩甚至暂停房贷业务。

㈤ 二套房已经停止贷款了吗

不会停止的，只是放缓，或者部分银行暂停，原因有以下几点：
一、临近年底，银行额度紧张；
二、国家政策收缩房贷；
三、社会资金成本提高，房贷是低收益的产品。

㈥ 关于多家银行暂停房贷，对刚需一族的影响到底多大

楼市放松历来都是从金融方面开始松动，所以金融市场的一点变动，都会刺激大众的神经。无论是准备购房的人，还是未买房的人，还是房地产从业机构，对于房贷利率的变化、房贷业务是否正常，各方都颇为关注。

专家认为： 只有少数银行暂停了购房贷款，所以短期内房价不会大幅下跌，房价也不太可能上涨。毕竟，房子的最终是用来住人的。在按揭贷款整体收紧的情况下，若没有大量资金流入房地产市场，楼价便不可能上升。因此，专家预测，明年，整体房价将呈下降趋势。

综合来看，多家银行暂停房贷，对刚需一族的影响其实也并不是很大，因为房贷收缩，将会引起连锁的反应，所以我们也不必担心买不到房子，只不过可以再等一等，后边的房价说不定还会有惊喜！

㈦ 房贷收紧,停止二套房贷款会出现什么原因

打压炒房！

㈧ 房贷的暂停房贷

2011年的信贷资金情况可能比预计的还要糟糕。据调查显示，成都、乐山、武汉等多地的银行都暂停了房贷业务，不再放款。京城银行虽然信贷比较紧张，但尚未停止放贷。
在成都，有银行已经明确表示停办个人房贷按揭业务，而也有银行则言辞含糊，仅表示说有可能不能放款。而在武汉市，多家都明确表示停办个人房贷按揭业务，而部分虽然还在办理房贷业务，但是也只支持合作楼盘的申请。除了上述两地外，四川乐山等地也有银行短期停办了房贷业务。截止2011年银行个人房贷按揭业务受理正常，没有出现停贷现象，但是信贷额度确实也比较紧张。
完全停贷并不现实，因为毕竟会不断有很多贷款到期形成循环，但不可回避的是在存款准备金率一再提升的背景下，银行资金开始短缺，尤其是吸储能力较差的中小银行。
自3月份开始，就不断有房贷者反映称，银行取消了已经批准的房贷利率优惠，甚至有银行在审批贷款时搭售其他产品。即使想通过搭售来获得贷款也不容易了，因为部分地区的银行已经停办了个人房贷业务。在成都，兴业银行和民生银行已经停办个人房贷按揭业务。而在武汉市，中国银行、民生银行、光大银行都停办个人房贷按揭业务，建设银行、交通银行和光大银行虽然还在办理房贷业务，但是也只支持合作楼盘的申请。
据悉，央行自2010年以来连续9次上调存款准备金率，大约冻结银行资金3万多亿元，截止2011年，大型商业银行准备金率已经达到了20%的历史高位，不过这还仅仅是开始，在适度从紧的货币政策的指导下，存款准备金率依然还有继续上调的空间。
专家点评
1、银行资金短缺是主因
银行暂停房贷，资金短缺是主因。对于停办房贷的原因，银行表示主要是因为存款准备金率不断提高，资金短缺，“不是不想做，而是实在没钱做”，某国有大行武汉某支行的个贷部经理如是说。
2、未来一线城市或停房贷
值得注意的是，部分表示办不了房贷业务的银行却还可以做抵押贷款业务，这说明资金短缺虽然是银行停办房贷业务的原因，但是楼市调控也使得银行在发放房贷上更加谨慎。
虽然截止2011年停办房贷业务的主要还是二线城市，但是随着调控的深入，未来不排除北京、上海等一线城市也出现房贷业务停办的现象。而在这些一线城市，房价高企，能够全款买房的少之又少，一旦失去了银行房贷的支撑，必然将对房地产行业造成巨大冲击。
暂停房贷现象扩大
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据2013年10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示，暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市，停贷的产品也逐渐由原来的仅限二套房扩展到首套房。

㈨ 央行停止二套房贷款了吗

没有，中国人民银行没有做出相关规定，仅仅是下边的银行这样搞得。