房子贷款短信

㈠ 如果银行房贷放款了，请问会有短信通知吗

（招商银行）正常情况会有短信通知。
若您在我行的贷款已发放，您可以通过以下渠道查询您的贷款信息(包含:额度/贷款总额、额度起始日/到期日、贷款余额、剩余期数、还款方式、额度/贷款状态、扣款日期以及贷款还款记录)。

登陆手机银行，点击“我的→全部→我的贷款→查询→贷款记录”，点进申请的贷款里可查看到该笔贷款详情。

登录大众版，选择“贷款管理→个人贷款查询→贷款查询”查看贷款信息。

登录专业版，点击“一卡通→贷款管理→个人贷款查询”，即可查询贷款相关信息。

拨95555→1→5→2贷款查询，输入卡号、查询密码，根据提示查询贷款信息；

电话人工:

本人拨打95555→3.个人客户服务→3.个人贷款业务→9.贷款后续服务人工咨询。

电话人工服务时间:全年8:30-18:00。

㈡ 我申请的房贷今天收到银行的短信说今天已放贷,那接着怎么办呢

申请的房贷收到银行的短信说已放贷，那接着根据贷款合同约定的条款履行即可。

贷款买房子，银行放贷后根据购房贷款等顺序、购房者应该获得：

房屋测绘费收据、评估费收据、契税票、维修基金收据、交易费收据、登记费收据、抵押登记费收据、 贷款合同、 还款计划等；

贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。

(2)房子贷款短信扩展阅读：

个人商业用房贷款流程

一、基本条件

具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。

有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。

同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。

二、须提供以下资料

借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；

抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；

借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；

贷款人认为必须提交的其它资料。

㈢ 银行还房贷的扣款短信是什么样的

1、【邮储银行】XX先生，您尾号7121的储蓄账户2月25日8时0分活期余额1512.99元，将于2月28日扣还个人二手住房贷款本息2686.44元，请在2月28日16：00之前补存1173.45元，以免影响信用记录。如遇人民银行调整贷款利率，实际扣款金额将有所调整。详询95580。感谢您的理解和支持！

2、 尊敬的中国银行客户，您本月按揭还款金额1616.54元，到期还款日01日，如您的还款账户余额不足请及时存入[中国银行]

(3)房子贷款短信扩展阅读：

银行卡代扣是指客户与公司约定通过指定的银行卡以代扣方式自动支付通信费用。客户仅需在公司营业厅柜台进行签约，绑定银行卡，即可开通该业务。签约成功后系统向集中银行卡代扣平台发起扣款指令，由银行卡代扣平台向客户绑定的银行卡进行扣款即可完成交费。

扣款规定是扣收企业销货款项。在转账结算业务中，当遇到个别企业由于资金不足，无力偿还应支付的各种款项时，应按国务院规定：企业销货所得收入，首先要预留当月工资和大修理基金。扣留上两项基金后，如果企业不能同时缴纳税款、利润、归还贷款和货款时，可按下列顺序扣款：

①应交纳的税款; ②偿还银行货款;③偿还其他单位货款;④上交利润、折旧基金和其他收入。扣款顺序正确处理了国家、企业、个人三者之间的关系。

一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

㈣ 个人如何在网上查询房屋贷款信息

一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要身份证明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该房屋的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。异地的话难说，看房地产信息联网建设到什么程度

分析如下：

一、借款人的有效身份证、户口簿；

二、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

三、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

四、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

五、房产的产权证；

六、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

(4)房子贷款短信扩展阅读：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

贷款常识

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

（六）计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

（七）参考依据：

1.《人民币利率管理规定》银发【1999】77号。

2.《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号。

3.《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》银发【2005】129号。

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

㈤ 新买的房子，我在建行办的贷款，今天终于接到短信银行放款了，让我每月什么时候还，说的都清楚

这个恁不用过于纠结 如果需要办理其他手续的话 建行会及时电话通知恁的
几点疑问给恁解释下：
1、贷款账号跟还款用的借记卡号肯定不一样 恁看下合同中约定的还款账号是否跟借记卡一致就行
这很少会错 到了放款这一步 是要先生成贷款账号的 然后再关联还款账户。。。尽管放心就行
2、何时拿钥匙主要是看购房合同的约定和开发商的惯例要求 银行贷款发放后直接是付给开发商的 就是说加上首付 恁的房款已经是全额付清了 剩下的事就是只欠银行的钱了
至于首付款凭证 开发商那有留底 贷款收据（借据）跟开发商没关系 开发商收到款自然心里很清楚 这东西会给恁一联的 自己保管好
3、短信通知放款只是给客户的提醒 到时候恁得去银行在借据上盖手印的。。。然后拿一份加盖双方印鉴的正式合同。。。 这样整个贷款环节才算完成 账号的问题不用多虑。。。

㈥ 今天收到一条短信 关于个人住房贷款的

你自己最好不要每月按照时间去充钱，应该每个月卡里面要有两月的还贷，这样有时候忘记了，还有余地噻。反正有钱了就往卡里打就是了，反正成了房奴就只有这样了噻。

㈦ 我在建行办理个人住房贷款，手机短信告知贷款已发放，什么时候贷款能到账

贷款可能还有等个把星期
每月具体还款日期还是要问建行，因为每个人的还款日都不一样！！！