长春公积金贷款卖房子流程

A. 长春市目前公积金贷款购买存量房的手续是怎样的

不可以，购房提取公积金是在签订购房合同付完首付后，凭购房发票或契税完税发票等，一年时间内可以提取。也就是说不可以直接提取公积金做首付。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；

B. 长春公积金贷款购房网签之后多久能提

这个没有硬性的时间的要求，公积金可以提取出来还房贷，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 离休、退休的；

3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4. 出境定居的；

5. 职工死亡、被宣告死亡的；

6. 享受城镇最低生活保障的；

7. 偿还购房贷款本息的；

8. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

该条例第25条规定，提取流程：

1. 所在单位应当予以核实，并出具提取证明；

2. 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；

3. 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

4. 准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

C. 长春市二手房按揭贷款须如何办理，我想用公积金贷款买套二手房。具体的流程是什么。

先看中房子再说，中介会给你搞定的。把专业的事情交给专业的人去办。

D. 我在长春想买套二手房，准备公积金贷款，想问下具体的办理的流程！

很简单，告诉一个最权威的答案：
1. 到当地的公积金管理中旬咨询相关流程，你在那里会得到最权威的答案，都需要准备哪儿些材料等等；
2. 去当地的房管局咨询相关的流程。

因为每个地方的政策都不同，所以我的建议是最好的方法，以免对你造成误导，耽误你买房子。买房子可是大事，马虎不得。
其实流程很简单的，带纸笔记下来就行了。如果服务比较好的话，他们的咨询处就有打印好的流程表供大家参考。
祝你幸福！

E. 长春 公积金贷款买二手房去哪办理都需要什么证件申请贷款 详细流程

一、二手房贷款人条件：
1、必须购买长春市城区以内的国有土地上建设的产权有证的住宅
2、房龄不超过15年
3、贷款人的贷款到期日不超过法定退休年龄（男60、女55）
4、在本市有稳定工作，并且能开出收入证明；做生意的要工商抵押、税务登记及近半年的缴税证明
二、二手房贷款要件
1、个人住房贷款担保申请审批表（2份）
2、借款人夫妻双方身份证、户口、结婚证
（未婚要未婚抵押贷款、离婚要离婚证、离婚协议、未再婚证明）（2份）
3、工资长春二手房证明2份
4、个人信用报告(复印1份）
5、原产权证（2份）更名后产权证复印件(3份)
7、首付款、更名票据（2份）、交易合同(2份)
三、二手房贷款费用
1、交易费：成交额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元
4、担保费：贷款额×1。8%（1—4年）贷款额×2%（5—10年）
5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元
一、公积金贷款条件：
1、本市常驻户口，单位和个人连续足额缴存公积金1年以上。（外五县和通钢长春的可做）。2、必须购买长春市城区以内国有土地上二手房贷款的产权有证的住宅。3、贷款最长期限10年。4、长春二手房贷款抵押不超过15年。5、贷款人在贷款到期日不得超过法定退休年龄（男60，女55）
二、公积金贷款要件
1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证
（未婚的要开未婚证明，离婚的要开离婚未再婚证明）（4份）
2、公积金申请表（35套）
3、原产权证长春二手房贷款抵押（3份），更名后产权证复印件（4份）
4、个人住房公积金（组合）贷款担保申请审批表（4份）
5、个人收入及缴存住房公积金证明（已经备案2份）
6、个人信用报告
7、首付款、长春二手房贷款抵押、手续费票据（3份）交易合同3份
三、公积金贷款费用
1、交易费：房款额×2%2、代办更名费：500元3、调查服务费：300元
4、担保费：贷款额×1。8%（1—4年）贷款额×2%（5—10年）
5、公证费：贷款额×2‰+100元6、抵押费：500元

F. 长春二手房贷款流程

作为我国二线城市的长春，在二手房贷款这方面的相关规定有哪些呢？您是否知道长春二手房贷款流程是怎样的呢？这样的贷款流程和其他城市是否一样呢？下面请浏览下面的内容，了解长春二手房贷款流程，希望对您了解这方面信息有所帮助。

长春二手房贷款流程

1、 确定按揭服务公司和贷款方案

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2、 查询公积金(如需公积金贷款)

与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同

借款人与卖方通过中介公司签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料，审核贷款资质

按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5、签贷款协议，公证，保险

按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6、办理房屋过户和抵押手续

借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7、办理房产证和抵押证明

贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8 、银行放款

银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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G. 用住房公积金贷款买了房子想卖掉怎么办

可以进行转卖，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的。

1、转按揭：在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。

3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。

首先，需要你先把房子的证件办理好，包括房产证、国土证。其次，再去银行将住房公积金贷款还清，取回他项权证。接着，带着其他项权证去房管局办理撤销。最后，按当地房管部门的规定流程办理。

(7)长春公积金贷款卖房子流程扩展阅读：

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

公积金贷款优势：

一、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

二、公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。

三、公积金贷款对所购房产的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

H. 在长春使用公积金贷款买房需要注意什么

新房公积金贷款
一、（以期房为例）
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿。
2、《商品房买卖合同》。
3、已缴纳的自筹首付凭证，通常是首付。
4、申请人及配偶的收入证明。
5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）
6、其他要求提供的材料。
以上的材料都需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。
二、公积金贷款步骤
1、测算贷款额度和期限
申请公积金贷款的职工可以通过开发商，贷款承办银行或者住房公积金咨询办理事宜。
2、提供贷款申请
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上诉所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款合同等。
4、办理购房交易和抵押登记手续
5、银行放款
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商制定账户。
二手房贷款步骤
一、所需材料
1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿。
2、《商品房买卖合同》；
3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。
4、申请人及配偶的收入证明。
5、房地产价格评估结果。
6、卖房人出具的划拨账户证明。
7、公积金其他要求的材料。
二、公积金贷款步骤
1、二手房公积金贷款申请人可以去公积金管理中心咨询相关事宜，评估贷款额度和期限。
2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料，公积金管理和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。
3、价格评估：
二手房和新房不同的是二手房需要评估房屋的价格，贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购的房产。
4、缴纳首付款
评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。
5、公积金对贷款申请审查。
6、签约
贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。
7、办理二手房产权过户、抵押登记手续。
8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。