『壹』 在沈阳可以用公积金买二套房吗
沈阳招行有开展一手房公积金贷款，若您购买二套房，可在工作日联系当地公积金客服核实能否办理，客服热线：024-96688。
『贰』 沈阳公积金购买二套房，现在有什么政策首付款是多少
“听说有的地区用公积金贷款买房，不仅贷款数额下调了，而且还停发了二次以上个人住房公积金贷款。我们一直想用公积金贷款买第二套房子，主要是改善居住环境，原来以为二套房贷政策只限于商业贷款，昨天通过向住房公积金管理部门咨询才知道，在沈阳市使用公积金贷款购买第二套房，首付也提高了。 ”沈阳市民张先生这几天一直为买房的事奔波，房子早就看好了，但用公积金购买二套房首付提高，原来准备的首付款不够了，购房合同签不了，他正忙着向亲朋好友借钱凑首付。
公积金买二套房首付提高
此前，公积金的使用政策要求，首次借款未结清不能进行二次借款。因此，公积金房贷不存在“二套房贷”的现象，也正是由于这种低风险性，用公积金贷款购房结清后，二次贷款还可申请享受首套房贷政策。现在，公积金贷款政策已悄然发生变化。还完首套房贷再购房时，借款人需要先申请，再由银行根据个人信用情况，确定其是否可以再次使用公积金贷款购房。与此同时，首付也相应提高。
昨天，记者以购房人身份向沈阳市住房公积金管理中心咨询，工作人员表示，目前，沈阳市用公积金贷款买第二套房子，首付是提高了，不能低于5成。用公积金买二手房，房龄越长，不仅贷款额度会越少，而且首付会更高。比如，房龄超过5年，首付就不能低于6成。但目前对用公积金购买的是第二套房还是第三套房，还没有限制，只要还清了贷款，就还可以使用公积金贷款。这样的局面能持续到什么时候，也不好说。贷款额度和利率都没变化。夫妻双方都有公积金的，贷款数额最高40万元，单方有公积金的，贷款数额最高25万元。
一季度公积金贷款数额大增
“目前，我省像沈阳等个别城市，个人住房公积金政策进行了调整，有的对二套房提高了首付，但多数城市还是执行过去的政策。 ”省建设厅相关部门负责人向记者介绍：由于深入拓展住房公积金覆盖面和贷款惠及面，今年1至3月份，全省住房公积金累计缴存72.12亿元，同比增加11.38亿元，同比增长18.74%；全省使用公积金84.45亿元，同比增加42.84亿元，同比增长102.96%；个人贷款48.29亿元，同比增加28.09亿元，同比增长139.06%。
1至3月份，沈阳市住房公积金累计缴存22.87亿元，同比增加3.17亿元，同比增长16.09%；全市使用公积金36.38亿元，同比增加23.34亿元，同比增长178.98%；个人贷款24.12亿元，同比增加17.36亿元，同比增长256.80%。这些数据表明，越来越多的人采用公积金贷款购房，看中的是公积金贷款政策相对宽松，而且还远比商贷省钱。 （辽宁日报 高慧斌）
『叁』 沈阳公积金购房二套房可以贷款吗可以的话首付要几层
这个你可以查阅沈阳的公积金管理中心网站。
我们郑州是这样规定的，你可以参阅：
1、贷款额度：
(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。
(2)家庭已有一套住房（包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同），再购买家庭第二套住房（含存量房、转按揭），使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%；暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。
『肆』 第二套房用公积金贷款有什么限制
第二套房用公积金贷款限制如下。
第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金或者是商业贷款购房的家庭，再次申请房贷。
买第二套房要申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行，这时候可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款，那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。而二套房公积金贷款的利率，一般会在基准利率基础上，上浮10%。
另外，若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面积比平均水平要高，按照第二套房公积金贷款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公积金贷款利率为3、3%，5年期以上则为3、87%。
第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定，具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准，而二套房商业贷款的认定标准则为“认房又认人”。
『伍』 沈阳第二套房公积金贷款
个人建议：
先把公积金贷款还上，半年后，也就是你再存了半年的公积金，你就可以再利用公积金贷款买大些的房子了，
但是公积金贷款是没有优惠的，只有一个标准。
哦，那就与公贷没有关系了。
『陆』 沈阳住房公积金办理指南：首套，二套房贷款比例多少
可通过招行尝试申请贷款，首套房首付比例最低30% ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施限购的城市调整为不低于25%），二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定。可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
『柒』 沈阳二套房可以用公积金贷款么
二套房可以用公积金贷款，前提是你符合公积金贷款的申请条件，而且你买的项目也支持公积金贷款。目前，住房公积金贷款5年-30年的利率是4.70%。