⑴ 要是把房子卖了，银行的贷款如何还
房屋有贷款，即是银行有此房屋的他项权利，在房地产交易市场里有个他项权利证存在。想要销售，需要注销他项权利，也就是还清房屋的贷款。
多数还有贷款的房屋出售采取两种办法：1.房主自行还款赎证（即注销他项权利证）；2.买房代还款，以还贷数额抵扣放款，但这种有风险，多数会委托担保公司垫款赎证，担保垫款费用买卖双方协商解决。
⑵ 贷款买的房子卖了之后还款我还行吗
在贷款未还完前是不能卖房的，因为房手续都在银行抵押，如要卖房后继续还款必须通过银行才可以
⑶ 房屋还在按揭还款期间，如果要卖掉，钱要怎么算
如果你的房子买了50万.还欠银行贷款12万,那么房子卖完后你拿到手里的钱是38万.
⑷ 贷款的房子能卖吗,卖了要把贷款还清吗
理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中是有办法变通的，有两种办法可以转让：
1、先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。
可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用最多的模式。该方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量还贷后所剩贷款数目不大的交易。因为通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%。如果买方不同意，可以向他人借钱来还清贷款。也可以向银行贷款来缴清剩余贷款，前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款（这种情况要注意转利率问题，就是前后利率不一致）。等房子转让钱到手后再还钱。这个方法的思路就是想方设法先从银行拿回房产证，再进行下一步交易。
2、转按揭
这是最简单直接的一种方法，只要买家想贷款，而卖家所贷款银行又可办转按揭的，就可以办理。转按揭通俗的说就是，卖家把房产转让给第三方，同时跟银行请变更借款人，把剩余的按揭转到这个二手买家身上。至于怎么转按揭，可以详细问下银行。
注意：有些地方暂停了二手房交易中的转按揭业务，在转卖未还清贷款的房产之前先了解清楚。
⑸ 卖房子房贷还没还完，剩下的房贷怎么还
未还清贷款的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。
⑹ 房子卖掉，房贷还款如何办理
只要满了一年，就可以申请提前还贷了，程序是申请（要你买基金只是一个要胁手段，如果不买，可以会把日期给你排在N天后，但买基本并不是基础和条件），等排到你的日子，把手续办了，打钱，然后你就可以卖房过户了。